云南路旧城改造下月动工建设

　　另外八片街坊即将拆迁 回迁房免设施配套费

　　昨天 上午，定陶路小学的操场里一早就挤满了前来参加云南路拆迁政策咨询会的市民，这里除有手续办理组、律师组、银行组、拆迁政策组和公证、房管、规划等部门外，还在操场墙壁上挂满了回迁安置房选择方案的效果图和各种户型设计方案，房型面积多数都在90平方米以下。另外，除公布了回迁安置房方案外，市南区还公布云南路另外8个街坊的拆迁范围，从4月1日起云南路片改造工程将开始动工建设。

　　不对外销售任何商品房

　　记者获悉，这次云南路改造涉及面积为4.81公顷，5000户居民，所有拆迁用地将全部用于回迁安置。据介绍，云南路片拆迁容积率是3.0，回迁安置房建设约占容积率2.0，剩余将用于幼儿园等公共事业的建设。据市南区政府表示，所有回迁安置房将不对外销售任何商品房，条件相对较差的房屋，政府决不分给百姓作为安置房。

　　据介绍，回迁安置房车位将按照每户不低于0.5个，且不高于1个进行规划，且每栋房屋地下将建设两层作为停车用。据悉，云南路片回迁安置房建设项目，拆迁人为市南区城市建设发展中心，拆迁实施单位是青岛市市南区拆迁服务中心和青岛城市建设集团股份有限公司房产动迁经营中心。

　　据悉，由于云南路片拆迁改造采用政府拆迁、政府建房的全政府参与方式，市南区政府已与国家开发银行达成意向贷款建设旧城改造项目。为解决改造资金问题，与之捆绑的中岛组团将规划建设社区配套设施。

　　降低回迁居民生活成本

　　在昨天的拆迁政策咨询会上，住房户型设计方案引起了市民的极大关注，虽然目前展示的住房设计方案暂在讨论中，但市民还是迫不及待地“研究”起这些房子的构造来。据市南区建管局介绍，这些设计方案共分为60平方米、80平方米、90平方米3种户型，考虑到居民的要求，在60平方米的户型中，除客厅外还将分出两个房间作为卧室。

　　记者了解到，展示所有多种套型的房屋设计图是由5家设计院设计的，政府将在充分听取群众意见的基础上，选择多数居民所认可的方案进行建设，尽量满足不同层面居民的实际需要。

　　据悉，政府对云南路拆迁安置回迁的居民，均将安排在东平路以南的区域，同时为了减轻居民负担，将免除新建房屋的设施配套费（包括双气、有线电视、网线等多种费用）。由于楼层高，因此物业费也会相应提高，据市南区政府介绍，在物业管理方面，初步想法是希望街道管委会成立物业公司，政府给予适当补助，以降低住户的物业成本。

　　四月初将开始动工建设

　　据统计，截至昨天已有489户居民签订了协议，占该前期拆迁住户总数的67%。记者昨天在前期启动的两个街坊看到，大部分房屋已经空出，据悉，搬迁安置补偿协议的签订工作将于本月27日结束，4月初立即开工建设。

　　在昨天的咨询会上，市南区政府发布了其他八个片区的改造范围，将于4月1日开始，进行为期30天的政策搬迁安置补偿协议的签订。据了解，其它片区居民总数约为4000多人，涉及的区域为：寿张路、观城路、滕县路、东平路、嘉祥路、濮县路、汶上路、云南路、滋阳路围合区域。记者了解到，在4月1日~30日规定期限内签订协议的住户，可享受3000元的速迁奖励和260元/平方米的奖励政策。5月1日~15日以后签订协议并腾房的住户只能享受以上政策50％的优惠。 本报记者 赵玥博