今日导读
·调查:你对新闻网整体评价如何
·绿色旅游3.15诚信旅行社大调查
·市民医疗满意度调查
首页 > 青岛新闻网 > 视频中心 > 半岛新闻 > 正文
旧报全文检索
版式检索
小产权房屋被封杀销售仍火

青岛新闻网  2007-03-19 15:03:11 

 

  消息(新闻30分):日前,北京市建委叫停买卖各类打着“使用权”、“小产权”等旗号,而没有产权保障的房子,因为这些房子是严禁上市交易的。但是这两天记者在调查时发现,在北京,这种“小产权”房屋的销售依然在进行。

  记者在网上搜索看到,发现北京的一些小
产权楼盘仍然在打着广告。这些小产权的楼盘和普通商品房一样有着各种详细的推荐介绍,价格一般都在一千多到三千多元左右,按照网页上的售楼电话,记者随后与一家叫“云景豪庭”的楼盘取得了联系。

  记者:你们那个房子是不是没有产权证?

  云景豪庭销售人员:小产权.

  记者:小产权的意思是什么?

  销售人员:就是做不了银行贷款,必须一次性付款的,(我必须一次性付款?)对!(我有产权证吗?)有!都是村里发的,这种产权类似于北京老城的房子拆迁性质,你可以买卖、转让、租赁都可以,但是不能去房管交易所交易,另外你不能做银行贷款。

  按照上面留下的地址,记者随后来到位于北京市通州区的该楼盘。但该项目的销售人员始终不愿意面对镜头。

  记者:咱们有没有接到这样的通知不能卖这种小产权的房子?

  云景豪庭销售经理:我是暂时没有接到过。

  记者:我身后的这个地方就是云景豪庭的售楼处,在我右手边的是该楼盘的建筑工地,已经盖好的是一期,二期目前正在打地基,尽管建委对这种小产权的房子有明文得禁止买卖的规定,但是我们看到该楼盘没有受到任何影响,建筑工地仍旧热火朝天。

  云景豪庭准业主:(房价)3000多!3600多!跟周围的房价比起来还便宜,便宜一千多呢!(你不怕万一到时候国家要拆迁?拆迁以后就不能补偿?你不担心这个?)不担心,(为什么不担心?) 因为我们就是当地人,这个房子不也打算卖,不打算买卖,就我们自己住。

  

  小产权房屋不合法风险大 遇到问题难维权

  所谓“小产权”房,又叫“乡产权”房,其实是开发商在集体土地上修建房屋并销售,建设和买卖都是不合法行为。那么既然不合法,为什么开发规模却在不断扩大呢?

  北京顺驰房地产经纪有限公司副总经理刘德宝:因为这个首先来说还是从北京市场房产升值热导致的,这样的房子房价确实要比整个市场的商品的价格要低上一半以上,确实乡镇土地它的价格是比较低的,开发商在土地上建筑的房子它所需要的费用也是相对来说是比较低的。

  刘德宝说,城镇居民在农村置业一旦出现纠纷,受害人就是在农村买房的城里人,乡产权住宅项目是目前北京房地产中一个非常棘手的问题。而房地产律师也表示,购买这种房屋,消费者风险很大。

  律师郑欣:它是没有合同保证的,《土地管理法》明确规定农民集体所有的土地使用权 禁止对外出让,转让及出租,用于非农业建设,依据乡产权法律规定城镇购房者购买乡产权房屋所签订买卖合同,因为它是违反了法律的禁止性规定,是依据合同法相关的规定它是无效的,合同无效以后购房人也就不能够依据合同的约定来保护他的合法权益。

  除此之外,郑欣表示,这种房屋的产权证是由乡镇政府和村委会制定的房屋产权证,并不是严格意义上的城市房屋房产所有证,相关的一些售后服务包括物业的服务都不能得到保证,而一旦赶上这块地国家规定不允许盖住房或是该房屋所在地土地被征用,买的房子可就是“拆了没商量”。

页面功能   】【新闻爆料】【 小字】【 】【打印】【关闭

相关链接:
 
下一篇:
 
人民币存贷款基准利率上调
图片新闻
 
热点资讯
· 百盛集团十周年化妆品节盛装开幕
· 学游戏开发做国家紧缺人才
· 青岛真正全外教授课的英语学校
· 新托福(New Toefl iBT)青岛总代理
· 青岛首场成人高考说明会25日举行
· 天津大学MBA青岛班招生
· 快速试减通道,给青岛女性更多信心
· 老板电器倾情送大礼团购召集令
· 华天动力OA协同办公系统
· 对外经贸大学MBA第11班4月20开学
· 独立命题在职研究生热招
· 岛城最大的外语培训基地—赛思
精彩专题
 
解读住房建设工作会议
 
解读中央一号文件
 
[时政]
解读住房建设工作会议
[时政]
帆船之都全球推介
 
[房产]
2006住交会专题
[房产]
经济适用房看盘手册
[教育]
关于家长给老师请客送礼
[教育]
三八节男人厨艺秀
[健康]
市民医疗满意度调查
[健康]
辩:男友有乙肝是否分手
·完美新娘试衣会经典套系回馈
·育儿专家在线解答
·工商局、消协3.15网谈维权
·青岛供电公司FLASH设计大赛
·青岛卖动传媒
 
·新托福(New Toefl iBT)青岛
·全北美外教授课——韦氏英语
·晚报围棋俱乐部春季招生
·中信银行虚位以待 邀您通行
·沃尔得英语课程免单请你学
酷图·视频
 
致女儿
 
哥哥,天堂里有没有愚人节
 
老婆、情人和红颜 谁最累
 
[视频]
小产权房屋被封杀销售仍火
[视频]
人民币存贷款基准利率上调
[视频]
公积金贷款禁用于非自住住房
[视频]
质检抽查个别饼干产品有问题
[视频]
北京大货车闯祸百桶油遗洒
[视频]
微软操作系统又出新漏洞
频道精选
 
云南路拆迁 补偿锁定每平七千元
 
东风自主品牌风行景逸4月亮相
 
 
加息引发转存大潮
 
世界第一出水下歌剧
 
 
爱情敌不过大乳房
 
女教师为追求完美教育跳海
 
[房产]
住房公积金利率上调0.18% 可能引发提前还贷潮
[汽车]
全险也有拒赔 全车盗抢险究竟保什么?
[健康]
岛城首期准爸爸准妈妈岗前培训班开通
[旅游]
“星战机器人”街头现身
[财经]
患者受益社区卫生机构 社区看病人均少花116元
[教育]
首届青岛MBA教育文化节开幕 众巨头9年首次峰会