近期，我市房屋租赁市场迅速启动，与节前市场相比呈现强势反弹趋势，房屋租赁市场迎来它今年第一个“春天”。

　　记者从多家中介了解到，最近这几天是今年首个租赁旺季的成交高峰期，前来咨询和租房的客户络绎不绝。由于需求的明显增长，许多中介门店反映目前登记的租赁房源 仍然无法应对客户要求，许多门店苦于寻求合适的房源。

　　业内人士认为，今年春节比较晚，因此导致房屋租赁交易高峰期整体的延后，预计今年旺季高峰将持续到3月中下旬左右。随后，租赁市场将逐渐趋于平淡。

　　这个时候交易量的增加，主要是因为受到需求量的影响。从需求来看，租房人数增长明显，比往年能增加二至三成。租房者中以外来务工人员、写字楼白领、驻青商务人员为主，部分对房价持观望态度的购房者也会转向租赁市场。同时，旧房拆迁、老房改造的人群由于“恋旧情结”选择租赁原住址近处的房屋也会产生的新的租赁需求。很多高校的学生也开始到社会实习找工作，这也带来一部分租房需求。市区居民的租房需求也比往年有明显增加。

　　据了解，目前一居室、二居室以其绝对优势统领整个房屋租赁市场。另外，合租分摊费用较为经济的三居室也倍受青睐。从目前来看，房屋租赁市场上合租二居室、三居室的客户较多，大多数租房者租住这类房屋主要是为了节省开支。

　　从价格方面来看，房屋租赁市场在旺季高峰期价格有所上涨，处于稳中有升，平稳发展趋势。一般一居室价格上涨50-100元/月，两居室价格上涨100-200元/月。

　　本报记者 吕 蕾