最引人关注的并不是其中面积最大（总 建筑面积为60.2万平方米）的位于顺义区马坡的顺新绿色家园1#地，而是丰台区东铁营横七条44号地块，该地块被定义为限价地，如果能如期上市的话，将成为北京首块入市的限价地。

    但一位业内人士认为，东铁匠营地块的推出时间应该会推迟，因为现在市建委一些配套的政策还未出台，例如购买人资格设定等。在建委相关政策没出来之前，限价地上市不太可能。许多过去已经圈定为双限房用地的土地，如今都因为相关政策还没有出台而延后推出。

    去年“十一”前夕，北京市国土资源局便“清理”出18块入围限价位、限面积的商品房备选地块，土地总面积约450公顷，住宅规划建筑面积约350万平方米。按照户均套型面积90平方米计算，可供应“两限商品房”近4万套。这些一直备受关注的“两限房”用地并未在此10块土地中，但北京市国土部门、市建委已表示，北京首块“两限房”用地肯定会在3月份推出。

    作为最早被定为“两限房”备选用地的广渠路15号、红狮涂料厂和南沙滩地块，因其开发程度和地理位置，一直被认为将是最早上市的三块土地。根据北京市土地整理储备中心网站公布的信息显示，三者之中规划建筑面积最大的广渠路15号地块（44万平方米），其上市时间已经被调整到了今年第二季度。

    接下来的悬念是：规划建筑面积18.4万平方米的红狮涂料厂和10.5万平方米的南沙滩地块，哪一个会成为北京市的第一块“两限房”用地。

    国务院此前通报称，在3年之内，北京将推出1000万平方米的两限商品房。这个“承诺”也使得北京不得不尽快确定哪些地块能建立两限商品房。

    年初召开的北京市“两会”上，北京市国土资源局局长安家盛曾表示，这些政府储备用地有些能直接用来建设“两限房”，但有些可能要调整出“两限商品房”建设用地的范围。