记者日前获悉，市相关部门即将于本月推出九宗普通（限价）商品住房用地，以满足岛城市民的住房需求。据悉，此次推出的近24万平方米的普通商品住房用地，是为全面贯彻落实我市住房建设工作会议中关于多层次解决市民住房需求的精神，进一步稳定房价，促进房地产市场健康、稳定发展 而推出的。此次大规模普通（限价）商品住房用地的推出是继2005年、2006年连续两年各推出1000亩普通（限价）商品住房用地之后，青岛市政府在2007年春节后，送给广大市民的一份春天的礼物。

　　供地规模创新高

　　即将进行公告的此次普通（限价）商品住房用地，是我市自普通（限价）商品住房制度实施以来，规模最大的一次集中供地。据了解，即将推出的9宗土地，总面积约为24万平方米（合357亩），规划建筑总面积约52万平方米。按照每套普通（限价）商品住房平均面积85平方米计算，本次推出的用地可建普通（限价）商品住房套数将超过6000套。与以往普通商品住房用地的规模不同，本次供应的9宗土地，均具备建设成规模居住小区的条件。据悉，其中最大1宗位于李沧区的地块，土地面积超过100亩。

　　区域分布更扩展

　　记者了解到，市相关部门已经充分考虑分析到，以往对于普通商品住房用地和经济适用住房用地出让所具有的区域局限。所以，在即将发布的土地公告中，细心的市民可以发现，拟以挂牌方式出让的普通（限价）商品住房用地，除李沧区外，在市北、四方乃至青岛传统的“寸金”区域市南区均有分布。普通商品住房用地供地区域的扩大，不仅意味着市相关部门缜密研究、努力工作的结果，更表达出青岛市政府对切实改善中低收入家庭住房状况的决心。

　　销售限价将下调

　　价格，一直是最直接触及百姓利益的探针。普通商品住房的限价也是市民关注的最主要问题之一。记者了解到，此次推出普通商品住房的限定价格的制定，是在对以往推出的普通商品住房限价进行充分研究之后，按照全市住房建设工作会议精神而制定的，全面下调销售限价成为即将推出这批普通商品住房用地的最大亮点。据悉，此次价格的制定是在2006年周边商品住房销售均价下浮20%的基础上，再适度下浮，从而，进一步发挥普通（限价）商品住房对房地产市场的调控作用，以确保实现全市住房建设工作会议提出的“新建商品住房价格增幅低于去年、普通商品住房价格低于去年”的目标。

　　《青岛市住房建设“十一五”发展规划》确定“规划期内，市区提供用于普通（限价）商品住房建设用地333公顷”。2007年，旨在改善中等收入家庭住房状况的普通商品住房建设用地，供地1000亩的计划正在积极实施。本次统一集中推出9宗普通（限价）商品住房用地，将极大地增加普通（限价）商品住房供应，缓解我市住房供求矛盾，稳控我市住房价格和房地产市场。未来一段时间，伴随着前两年已经推出的普通商品住房进入供应期，我市市民住房状况尤其是中等收入家庭住房供应紧张状况将得到极大改善。

　　本报记者　　宿 虹