“你们这里有没有月租金在500元左右的房子？”昨天上午，在瑞昌路上的一家中介公司里，市民郝先生向中介公司的工作人员询问着。郝先生说，过了正月十五，老家的一个亲戚要来青岛打工，准备先给他找一处住处。记者昨天从多家中介公司了解到，元宵节过后，随着大量外地打工者的涌 入，岛城二手房租赁市场将迎来一个传统的旺季。

　　猪年租金依旧坚挺

　　“我们就等着农历新年过后迎来租赁的旺季。”在瑞昌路上开中介公司的张先生说，去年下半年，整个二手房市场生意清淡，不少从业者之所以苦苦支撑，就是因为把希望寄托在了三月份以后的日子。

　　据了解，在我市租房居住的人群中，外来打工者占了一部分，他们最需要租金低廉的住房，对房屋的配套并不是很关注，老城区的旧房和团结户房适合他们租住。另外还包括部分来自外地的大学生，他们刚刚在青岛工作没有几年，手头的积蓄还不够买房，因此便租房过渡，这部分群体对住房的配套要求相对高一些，成套住宅常常成为他们的选择。

　　“今年租金依旧非常坚挺。”据中介公司介绍，由于租赁市场需求量较大，因此价格一直没有下降，位于四方和市北区的团结户类房子，面积在15平方米左右，每月的租金在500元至600元左右。四方区的套二房根据房子的新旧程度不同，租金在1000元至1700元左右，市南区的面积适中的房子，租金在1500至1800元左右。

　　返青高峰需求趋旺

　　来自春运部门的消息，近期返青客流达到了高峰，这预示着新一轮的租房潮即将启动。

　　“租赁市场回暖的趋势没有超出我们的意料。”据了解，为了在3月份以后的市场中夺得先机，不少中介公司做了精心的准备，据位于台东六路的中介公司介绍，年前，他们根据目前市场的供求情况，特意搜集了一部分位于四方区和市北区租金适中的房源，期盼着能够迎来猪年市场的开门红。

　　据了解，不少应届大学生年后也赶到了青岛参加招聘，他们的到来，增加了租赁市场的需求。据业内人士预计，今年的租赁市场的火热来势较猛，且持续的时间会较长一些。

　　要租好房提前下手

　　与正月十五过后众多租房者“泡”中介公司不同，外地毕业来青工作的张吉雨年前就找到了中意的房子。小张说，自己原先租赁的房子离单位较远，每天上下班花费在路上的时间近两个小时，因此早就有换房的打算。春节前，不少外地人回老家，租赁市场的房源相对多了不少，他便早早地多跑了几家公司，最终选定了一处合适的房子，并签订了协议。年后回青，直接到了新房子里居住。“现在正月十五刚过，多跑几家中介也许还能找到好房子。”小张建议外来务工者这几天要早下手，因为随后会有更多的外地人入青。

　　据了解，近期，部分商务人员也将回青，将带动中高端租赁市场的需求，据我市几家从事高端租赁业务的不动产公司介绍，沿海地区的房屋租赁将成为一个热点。

　　记者 芦智峰