对于清算土地增值税的问题，记者咨询了青岛多家开发商，得到的是一个几乎完全相同的答复：“现在是敏感时期，我们看不清，不能随便说。”

　　最后一位不愿具名的开发商在记者再三致电后，终于吐露了真情：“清算”只要能严格执行，肯定会大幅降低开发商的利润，前几年市场好做的时候，开发商 的利润很容易就能达到100%，去年宏观调控后，也能达到40%~50%，按照这个基数来征收，税率将是很高的。而一旦实行“清算”，开发商的利润就会下降一半以上，达到20%左右。事实上，最近拿地项目的利润率已经是20%了，也就是这些项目，受土地增值税清算政策的影响很小。

　　这位开发商认为，现在有两个关键问题决定着未来开发商的利润率和房价走势，一是清算政策的执行力度有多大，二是土地供应量会有多大。如果土地长期供不应求，新房就会供不应求，开发商就有能力将增加的成本转嫁到购房者身上。