遏制房主一房两卖、中介赚取差价等违规行为

　　青岛二手房春节后上网交易

　　本报青岛１月３０日讯　二手房交易将变得更加透明。记者今天从青岛市国土资源与房屋管理局了解到，为了进一步规范房地产市场，青岛的二 手房春节以后将全部上网交易。

　　据了解，２００５年１１月１日，青岛在市内四区开通了房地产市场信息系统，将市内四区的商品房项目实行了网上备案销售。随后，在不断研究解决市内四区房地产市场信息系统运行过程中发现的问题的基础上，拓展建设了县级区、市信息系统。截至２００６年底，房地产信息系统已经全面覆盖了青岛所辖五市七区。青岛全市共有１３５个商品房预售项目、３万余套商品房在青岛房地产市场信息系统外网网站“青岛网上房地产”上公示、销售；共有１３万余人次登录网站；网上签订商品房销售合同共计１０８７５件（不含经济适用房），金额７０．５１亿元，均按规定进行了网上备案登记。商品房网上备案，解决了房地产交易中开发商和购房者之间的信息不对称问题，杜绝了开发商的违规行为。

　　但同时，记者了解到，在二手房交易当中，购房者往往对房源信息掌握不够全面，有些不法房主一房两卖，甚至有些中介觉得房屋相对便宜，就在向客户介绍时暗中加价，从中赚取差价。这些违规行为不仅严重破坏了市场秩序，也损害了购房者利益。

　　青岛市国土资源与房屋管理局副局长陈培新介绍，目前，青岛市的二手房合同网上备案系统也已建成。为了进一步规范二手房交易，该市将在年后正式启用该系统，并要求二手房全部实行网上交易。据介绍，该系统可以对二手房权属进行核实。在网上备案系统进行交易时，都要对其权属信息进行查询，经与房地产管理部门数据库资料进行核实，查询房产权属，这样可以有效避免一房两卖行为。同时，信息上网后，买房者可以直接看到房屋价格，中介只充当协助买房、办理过户手续的角色，避免了一些中介暗中赚取差价的行为。