1月17日，受到国税总局《土地增值税清算通知》的影响，风声鹤唳的 地产股纷纷出现下跌态势。似乎是为了迎接中央金融工作会议的召开，国税总局在工作会议召开的当天及时辟谣，强调“土地增值税清算通知的出台，在政策上不会额外增加房地产开发企业的税收负担”。

　　分析师认为，“金融工作会议召开的一段时间内，将有利于市场在短期内保持良好态势。”

　　戴相龙：天津申请建立OTC市场

　　值得注意的是，央行行长出身的天津市市长戴相龙于1月18日，会议召开前一天，向媒体表示：“天津市已向国务院提交了设立未上市公众公司股权OTC(柜台交易)市场的申请。”

　　虽然尚不确定OTC市场在年内能否推出，但随着渤海产业投资基金的推出，以及即将进行的房地产信托投资基金试点的建立，此次会议对于建立未上市公众公司股权柜台交易市场这无疑是个机会。

　　由于2007年宏观调控任务仍然相当艰巨，且目前资金流动性过剩依旧困扰监管层。四天前，也就是15日，中国人民银行发布消息称，到2006年底中国外汇储备余额突破万亿美元大关，达到10663亿美元，全年外汇储备增加2473亿美元。

　　此外，汇金公司的改革方案也是中外多家媒体和专业人士对此次会议猜测的焦点。特别是在外储破万亿美元的关口，众多政府经济学家纷纷呼吁拓宽汇金投资渠道，使巨额外储保值增值。

　　国内资本有意房地产基金

　　除此之外，会议召开的另外一个背景是，股权分置改革结束后，牛气十足的股市已经日益成为国民经济的晴雨表，做大资本市场无疑面临着十分有利的发展环境。

　　现实情况是，包括房地产在内的诸行业还面临着过重倚赖商业银行贷款、企业债市场的严重“短板”，直接融资和间接融资比例失衡的问题。这是否能成为发展直接融资渠道的契机，我们惟有拭目以待。

　　另外，值得注意的是，央行日前公布了2006年全年的金融统计数据。数据走势一方面说明央行去年宏观调控取得明显成效，另一方面应看到今年的调控压力仍存且任务比较重。未来的宏观调控政策态势将直接影响着各个行业的发展。

　　事实上，除了基于这些利好消息影响之外，地产股止跌企稳的另外一个政策面上的因素在于保险资金入市比例由上年末总资产规模的5%上调至10%已基本确定。虽然由于目前股市过热，调整方案要延后公布，但对于地产企业来说，无疑多了个可大幅融资的渠道。

　　有专家预测，2007年将是国内资本活跃的一年，泰康保险、中国人寿包括中信证券、联华信托均有意购买或组建房地产基金投资房地产业务。

　　“目前保险资金尤其是海外保险基金很多都在觊觎地产行业投资利润，对于房地产企业来说，这无疑是利好。”银河证券某地产分析师表示。