中国房地产报：从1998年首批经济适用房露面至今一直定位于解决“中低收入家庭住房问题”，北京的经济适用房政策经历8年风雨，今年该政策会不会作新的调整？

　　隋振江：加大中低价位、中小户型商品房建设，已经成为北京2007年住宅建设的一大重点。现在经济适用房还不能覆盖所有的拆迁居民，以往经济适用房是开发商自己单独经营，2006年则统一把房源调配到了区县，向重点建设工程的定向拆迁户销售经济适用房。到去年年底前，大栅栏等区域对接了3000多套，全年预售8000多套。

　　按照改进和规范的原则，经济适用房目前已定位为保障性住房。今年要明确具体的购买资格，完善和建立住房保障对象的审核和管理的体系，做到“人房对接”。这些经济适用房要重点保证奥运期的重点工程拆迁，包括城中村整治、解危排险的居民在搬迁过程中得以安居。新建的经济适用房面积都在90平方米以下。

　　中国房地产报：按照您的意思，今年还将严格经济适用房的定向销售政策？

　　隋振江：对，今后的经济适用房销售将实行定向销售，来安置和解决各类奥运工程、重点工程、市政基础设施建设搬迁的居民的住房需求。在2008年之前每年平均竣工200万平方米经济适用房，但每年拆迁也将近6万户，即使有一半居民需要经济适用房来解决安居，住房需求也基本能消耗掉每年供应的经济适用房。

　　对于社会上的散购，要视定向销售情况而定，有富余时可拿出一部分来解决部分人的住房需求。但目前看，市场上还没有足够的量。所以经济适用房作为保障类住房，不允许其对外销售是必然的，也是将来一定要严格执行的．

　　中国房地产报：2006年备受关注的经济适用房“回购”政策，今年是否会出台？

　　隋振江：截至目前，经济适用房“回购”政策以及相关具体内容还在研究，具体何时执行尚无时间表。但下一步市建委将在经济适用房建设中推出政策性租赁用房。也就是说，将在经济适用房中安排一定的比例，不通过销售而是通过租赁的方式，给“夹心层”人群解决住房困难。这部分房子将灵活运用，一旦入住租赁的经济适用房的群体，在经济收入增长了或者买房后，必须从这个房子搬出，给别的低收入家庭使用。租赁的价格不完全是市场价。