二手房市场开始“降温”

　　本报讯 记者昨从岛城各大房产中介机构了解到，临近春节，我市房地产市场二手房交易已经明显步入低谷期，市内四区目前的二手房交易均价在每平方米6770元左右，比前几个月每平方米下降了近百元。据悉，二手房 交易量持续萎缩的原因，一方面是与近期火爆的股市有关，相当一部分资金撤出房地产市场转投股市和基金。另一方面，临近春节，不少市民把购房计划推迟到了节后。

　　记者从广宇宜佳居、21世纪、爱威不动产等岛城几家房产中介公司了解到，从2006年12月份以来，崂山区二手房成交量进一步萎缩，交易价格也有所下降。市南区沿海一线凭借地域优势，虽然二手房交易价格保持了高位运行态势，但是交易量出现明显走低，目前交易量萎缩的态势已波及了市北区和四方区。广宇宜佳居市场部经理张恒文告诉记者，造成近期二手房市场偏冷的原因，一方面与近期火爆的股市有关联，相当一部分资金撤出房地产市场转投股市和基金；另一方面，部分自住购房者受传统节日影响，很多人把精力放到了“忙年”上，购房计划推迟到了春节以后。此外，我市近期又推出了1000多套价格便宜的经济适用房，对调整我市房地产市场供应结构，进一步平抑房价起到了推动作用，这也使得我市近期二手房市场的交易格外清淡。