找管家 小事“憋”坏644户居民

　　建飞花园二期一些业主和业委会就选物业发生分歧 记者调查发现相关法规存在空白点

　　偌大小区没有保安

　　昨天下午，记者来到崂山区海青路的建飞花园二期。据了解，该小区是2002年建成的，此前一直由前期物业青岛汕富物业管理 ，今年10月，业主召开大会选举了新的11人业委会班子，想通过招标的办法来选择新物业公司管理小区，但两个多月迟迟没选出物业公司，只能由汕富物业留下的零星工人来维持。

　　记者来到小区时看到的就是这样的情景：门卫亭里没有人，收废品的小贩推着小车随意出入；单元走廊的扶手上积了厚厚的一层尘土；更让人吃惊的是，几乎每个单元门口都贴着大大小小的传单，上面指名道姓地写着“业委会成员某某与某物业暗箱操作，一旦中标免三年物业费”等字样。“最近几个月我们这里全乱了，这么好的小区没有保安，回家都没安全感。”一名女业主说。

　　业主跟业委会闹僵了

　　“我们对现在的业主委员会不满意，他们不能代表业主。”昨天下午，记者敲开王女士家的门，她家里已经聚集了十多名自发赶来的业主，大家纷纷向记者诉苦。原来10月份新业委会成立后，就着手招标引进新物业，通过多方邀请，请来了6家公司投标。11月26日，6家公司参加投标会，并接受30名业主代表打分，结果中房物业、东海岸物业、国贸物业3家得分位列前三，而中房物业的得分还具有压倒性优势。但是初步打分后，麻烦来了。

　　“我们最反对的是业委会随意更改招标程序，怀疑里面有暗箱操作。”几名业主告诉记者，按照业主们的意见，下一步应该召开全体业主大会，直接对中房物业投票，如果得票达到三分之二就可以通过，如果达不到，再依次对下面的物业公司投票。但业委会却提出了不同意见，认为不能仅对一家公司投票，而是选择中房物业和东海岸物业同时作为候选，召开业主大会投票。

　　这一下就引来了矛盾。不少业主认为，中房物业是一级资质、东海岸物业是二级资质，两家公司给出的收费标准都是每平方米5毛，花同样的钱谁都想挑个资质高的，所以“业委会把投票程序搞这么复杂可能有猫腻！”

　　业委会称力求公正

　　昨天，记者联系到了建飞花园二期业委会的赵主任，他告诉记者，业主们的想法是直接对中房物业投票，也就是“一选一”，而业委会成员的想法是仅让一家进入不公平，最好实施“二选一”。赵主任说，这是大多数业委会成员的意思，他认为这样招标程序上最公平。目前该小区业主想什么的都有，写传单攻击别人的事就是最好的证明，所以只有在程序上无可挑剔，选出的新物业才能让大家都满意。他表示，力争加快投标进程，在本周就启动投票，尽快让新物业进来。

　　业主大会选出业委会，业委会再代表业主执行招标，罢免旧物业选出新物业。这个过程看似简单，但建飞花园二期的业主们想在年前请个好“管家”却难上加难：小区里644户居民，只有前物业留下的两对夫妇打扫卫生，虽然小区房价高达1万元一平方米，但一个保安都没有，无论白天晚上，小区像自由市场一样随意出入。“选物业选了两个多月还没结果！小区成了三不管，这年还怎么过？”不少居民无奈向记者求助。