在中介签订看房协议后买房人又变卦了

　　看完房“甩”了中介你要赔人“分手费”

　　法院判决“见异思迁”的高女士赔偿2300元违约金

　　高女士在两家房屋中介公司看了同 一处房屋，最终选择了其中要价便宜的公司帮忙操作购买了房屋，可没成想刚刚住进了新房，就被另一家中介公司起诉到了法院。昨天，高女士说法院认定她构成了违约，并由她赔偿2300元，而对方的依据就是一张“看房协议”。

　　两家中介一处房子

　　高女士告诉记者，她和丈夫前年从外地来青工作，为了找到一处合适的住房，夫妻俩经常关注房屋信息，并在我市一家房产中介公司登记。去年8月，房屋中介公司联系他们看房，高女士的丈夫跟随对方到了四方区杭州花园小区看房。房屋的面积为84.4平方米，房款为56万元，但看过房子后，高女士一家人对房子周围环境并不满意，买卖没做成。

　　几个月后，高女士在报纸上看到了另一家名为“艺桐不动产代理有限公司”的中介公司刊登的房产信息，并与对方联系看房，巧合的是高女士所看的房屋也是先前丈夫看的房屋，但周边环境已经有了不少改进。当时，“艺桐”为高女士的报价也为56万，中介费为2%。

　　搬进新家接到传票

　　就在高女士还在犹豫不决的时候，先前的中介公司突然与高女士联系表示，由于房主急着出手，那处房子不仅价格降为了54万元，中介费用也只需要6000元。高女士和家人商量后，随即在先前中介公司的联系下与房主签订了买卖合同。今年4月，刚搬进新家的高女士突然收到了“艺桐公司”的起诉状，对方以高女士私自与房主交易违反合同为由，向法院提出违约金等共计1万多元的诉讼请求。

　　法院调解赔偿2300元

　　“艺桐”提出，高女士在看房前与他们曾经签订了一份“看房协议”，因此高女士再通过其他中介公司购买房屋属于违约。但高女士认为，买东西货比三家属于正常现象，更况且是价值几十万元的房子，当初她只不过是由“艺桐公司”介绍看房，但并没有敲定一定要通过“艺桐”购房。而且这套房子在不同地方发布售房信息，即使有责任也不该由她承担。

　　尽管高女士一肚子委屈，但法院审理后依然认为高女士有违约行为，并为双方调解，由高女士支付对方2300元。(于顺)

　　房屋中介都怕被“甩”

　　高女士说，尽管她给了对方这笔钱，但她的心里依然不服气。昨天，记者采访了多家房屋中介公司，大多数公司都表示距离较近的房屋可以不收取看房费，但所有的公司都要求在看房前签订一份看房协议。记者在安徽路一家中介公司看到，“看房协议”上包括了乙方（预购房人）的姓名、电话等个人信息，及房子的具体地址和面积等，其中还特别用括号注明了一点，如果看房人看房后直接与房主或通过其他中介签订了购房合同，同样需要向中介公司交纳中介费用。中介公司一名工作人员告诉记者，他们并不能肯定房主会在不同的中介公司签订代售合同，因此为了避免看房人看好房子后“甩”掉中介，或故意与其他中介合作购房逃避中介费，他们便在看房协议上注明：“一旦看房后交易成功，必须交纳中介费。”