万科“为穷人盖房”的设想终于走出了第一步，近日，万科在广州第一个廉租房项目奠基。广州并不是万科惟一试验田。早在今年年初，万科董事长王石便表示，在深圳也将建两个廉租房项 目，其他城市如北京、厦门、天津等的项目也将陆续动工。

　　为“穷人”盖房子

　　万科“中低收入人群住宅”的构想源于去年的一场关于给富人盖房还是给穷人盖房的争论。王石此前曾表示，从“企业公民”的角度来看，2005年之前，万科没有把那些买不起房也租不起房的阶层纳入服务范围是失职的。

　　新项目建成后将以租赁为主，主要面向两类月收入在1000-1500元之间的人群，包括暂时性中低收入者，如毕业三年以内的大学生，以及长期性的中低收入者，如城市外来工等。项目预计在2008年4月份投入使用，投资回报期是20年，是一般住宅的好几倍。“租金以政府指导价和城中村的租金做参考，大概为200—300元。”

　　期待政府“接头”

　　“万科是在还没有和政府接上头的情况下，先拿自己的地出来试验的。只有相关政府部门介入后，这种模式才更有可能持续发展。”王石说。一些业内人士认为，万科此举，“更重要的是可以给地方政府留下一个好印象”。万科早就对广州旧城改造表示出了浓厚的兴趣。一些开发商认为，万科在广州启动廉租房项目相当于告诉政府部门，万科有社会责任心也有实力，完全可以承担广州旧城改造的重任。曾冬梅