据媒体报道，上月底，北京市银监局做出规定，“凡是一手住房项目均须主体结构封顶后方可发放按揭贷款”。受这份文件限制的有包括兴业银行、招商银行、华夏银行、民生银行等在内的9家全国性股份制商业银行。北京市银监会的这一行为，被业内称为变相地叫停了期房的买卖。据介绍，一些股份制商业银行 在北京已经践行了这一指示，陆续从未封顶项目中撤出。

　　事情早有迹象——10月24日，中国银监会主席曾警告说，非审慎贷款行为造成了银行的信用风险，房地产假按揭时有发生，土地储备贷款风险突出，银监会下一阶段将重点加强对房地产“假按揭”等情况的监察并制定措施。

　　最近一段时间，北京等地纷纷曝出几起巨额骗贷案件，而事发后银行只得到了几幢灰挂尘封的烂尾楼。更多没有浮出水面的类似假按揭已经或正在发生，银行的不良贷款正出现一个无底黑洞式的亏空。北京银监会的这次行动，似乎有着更大的背景。

　　有人认为，叫停按揭贷款的决定显示出政府意图解除楼市隐患、重构市场秩序的坚定决心。目前的迹象，政府似乎正在有序地部署一系列监察行动，眼下除了让国土部领衔在全国范围内展开一轮土地利用专项检查之外，九部委对中国11个省份房地产调控情况的检查刚刚暂告一段落，新近召开的一次国务院常务会议也作出决定，要将调控落实到每一个城市。这意味着，有更多的部委会安排更多的专项检查，并采取一些实质的措施。而不断的调控，可能会使整个市场的方向越来越明晰。赖 臣