东西快速路两侧改造一期试点片建设项目位于市北区延安路以南，黄山路、台东体育场以北，延安一路以东，明霞路以西。

1、现状概述：此处为老青岛历史上年代较早的居民生活区，年久失修，大部分建筑质量较差。在标山路北侧，沿明霞路、尖山路两侧建筑相对较新，建设年代约为上世纪80年代中期左右；标山路两侧建筑总体质量较差建设年代约为上世纪50年代中期至50年代左右，建筑年久失修，且很多已过了50年的房屋寿命，亟待修缮或拆迁。该区域原有住户3103户，建筑面积约146265平方米，拆迁户数为2813户，保留290户。拆迁面积约117865平方米，保留建筑面积28400平方米。拆迁居民户均面积41.9m²，多为2-3层的楼房，部分楼房5-6层。拆迁完成后，全部回迁,回迁户平均居住面积达到82m²。

2、建设规模：项目包括21个层高为10-35层的高层和1座1座地上5层,地下1层的集购物、餐饮、娱乐为一体的体验式综合消费大型超市（位于该地块的东北角）；12号楼座为大酒店（地上1-2层为商业网点），可提供400个床位；2号、9号楼座为办公楼，可提供138套SOHO办公用房；其余均为商住楼（其中靠近东西快速路一侧，地上1-2层为商业网点，标山路北侧，地上1-2层为商业网点，标山路南侧，地上1层为商业网点，靠近明霞路一侧地上1层为商业网点，靠近延安路一侧地上1层为商业网点）。所有的商业网点内，均设内置式烟道。建成后，总建筑面积523200m²，绿化面积42633m²,绿化率47.37%,容积率0.78。(摘自东西快速路两侧改造一期试点片建设项目公众参与公示内容
青岛市环保局200611月3日发布)