岛城新建商品房价格走低

　　最新统计显示三季度涨幅低于全国平均水平　业内人士称宏观调控使房市更理性

　　早报讯 记者昨日从有关统计部门获悉，在今年三季度全国70个大中城市房屋销售状况的调查中，我市房屋销 售价格排名第11位。统计显示，岛城新建商品房、租赁房价格走低。

　　岛城房屋租赁价低

　　统计显示，今年3季度房屋租赁价格中，全国70个大中城市房屋租赁价格吉林以增长62.7%位列全国第一，青岛则以增长1.7%位居全国第48位。青岛广宇宜佳居房产总经理段涛分析说，岛城的出租房供应量比较大，而需求市场相对一些大城市而言则比较低，因此房屋租赁价格偏低。

　　调查显示，今年3季度，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5％，涨幅比上季度低0.2个百分点。其中，深圳、北京、大连、呼和浩特、厦门分别以同比增长12.8%、9.7%、8.5%、8.3%和8%位列前五位；下降的城市只有上海，降幅为1.1%，青岛以涨幅6.8%位居第11位。全国新建商品住房销售价格同比上涨6.7％，涨幅比上季度高0.3个百分点。深圳、北京、厦门、成都、呼和浩特、广州分别以同比增长12.3%、10.9%、10%、8.9%、8.4%和8.3%位居前六位；下降的城市有2个，分别是：上海2.3%，丹东0.1%，其中青岛以低于全国平均涨幅0.3%位列第22位。

　　今后房价会更理性

　　岛城的新建房价格涨幅低于全国水平，对即将买房的市民来说一大利好。段涛给记者举了一个例子，他说目前浮山后区域的新建房价相对比较平稳，涨幅降低。分析其中原因，他认为这是国家宏观调控的结果，原本想买房的市民开始持币观望，静观房价的变化。他认为今后岛城的房价会更加理性。（记者 王磊江）