前不久，本报曾刊登《“朝阳无限”无证预售出新招》一文，位于开发区江山路附近的朝阳无限小区未取得商品房 预售许可证，便要求购房者交纳数千元购买VIP卡，有关业内人士认为该公司无证预售做法侵害了购房者的利益。文章刊出后，许多购房者对该小区违规售卡的行为表示不满，但也有购房者听信开发商之言花钱买卡，结果发现受骗。

　　承诺

　　五千购卡并享优惠

　　近日，陈先生、王先生（均为化名）等多名购房者向本报楼宇热线（88258599、82075047）反映，他们购买朝阳无限VIP卡后不久，却接到该项目的开发商青岛经济技术开发区武夷山实业总公司（以下简称武夷山实业）退款退卡的通知，武夷山公司售卡时的做出的种种承诺也因此没能兑现。

　　陈先生介绍，七月底他接到朝阳无限小区开始发售VIP卡的通知，要求他交纳5000元的诚意金购卡，并与武夷山实业签订《认购诚意书》，然后就可以优先排号选房，而且5000元的VIP卡除冲抵房款外，还可以再优惠5000元。他认为这样买房的确优惠不少，所以就按照武夷山实业的要求交款购卡选房，随后便等着该公司的通知签订正式的购房合同。

　　毁约

　　退房退卡不商量

　　然而，武夷山实业很快就要退卡毁约。陈先生称，在确定房号及房价的一周后，他再次接到武夷山实业通知，表示要退还陈先生所交纳的诚意金，而且之前签订的所有协议作废。至于为什么要这样做，武夷山实业解释是因为该房屋还未开建。最让陈先生气愤的是，对于当初选房时确定的房屋售价，武夷山实业也不予认同，还表示如果陈先生将来仍然购买该房屋，要根据市场价格另行确定该房屋的房价。

　　说法

　　房屋还未开工建设

　　王先生等其他多名购房者反映的情况，与陈先生所反映的情况基本一致。随后记者联系朝阳无限小区售楼处，一名不愿透露姓名的置业顾问称公司的确办理购房者退房退卡的手续，同时答复该房屋的确还未开工建设。

　　昨天，记者接到陈先生等购房者反映，武夷山实业通知他们再次去确定房号，但购房价格要根据房屋开盘价格来定。对于朝阳无限的行为，购房者表示难以放心，不知道如果这次选了房号是否还会再有变化。本报也将继续关注此事。

无证售房购房者吃亏

　　山东文康律师事务所陈洁律师称，陈先生的购房遭遇，是典型的开发商无证预售导致购房者所签订的房屋认购协议无效，因此协议确定的房屋售价自然得不到法律保障。这种行为对购房者显然非常不利，购房者在选择房屋前一定要认真考察，千万不要因为一时的优惠而做出决定，最终使自己的利益受损。魏 权 文／图