作为我们生活的主要场所，生态节能已经成为当下房地产开发的一个新关注点。2006年，青岛不少开发商不约而同地选择了生态节能作为新 卖点，也使得生态节能住宅极有可能成为2007年房地产市场的主推概念之一。近日，在一场名为“生态节能住宅——一种科学建筑观”的论坛上，青岛地产再度聚焦于生态节能住宅。而日前2006中国青岛门窗幕墙及相关产品展览会暨青岛建设工程材料展览会上，更有不少新型节能建材面世。

　　青岛市建筑节能办公室副主任单苏新表示，近几年来，青岛市建筑节能工作取得了可喜成绩。下一步，我们的工作目标是：建立完善的资金投入、研究开发、推广应用和考核奖惩机制，重点开发实施一批以建筑节能为核心的科技项目。

　　以南京锋尚——中国首个零能耗住宅而知名五合国际集团北京公司副总经理刘飞指出，一轮一轮的宏观调控，也逼迫我们去思考，如何去提高建筑产品的品质，怎么去赢得市场。在整个低品质、同质化的环境中，高能耗是国家无法承担的，产品的品质造成风险的增加，也是可以预见的。针对这么一个现状，有一些对策，比如以高科技取得高舒适与低能耗，现在非常流行。概念有十七八个之多，包括绿色建筑、太阳能建筑、节能建筑等等。但真正的生态节能建筑，究其本质，第一是高舒适度，第二是低能耗。

　　天泰集团副总裁王志宏认为，据资料显示，建筑耗能在所有社会能源中的消耗比重占到40%，而中国节能建筑才刚刚萌芽。天泰集团在济南开发的第一个项目天泰太阳树上集成使用了大量最新环保节能建筑技术。考虑做太阳树的时候，最多的考量是三个方面：第一个是低能耗的问题。第二个就是舒适度。节能其实很简单，20年前我们住的房子都很节能，因为那时侯的物质条件还达不到，家里空调非常少，不需要能耗，但舒适度也差。节能，不能以降低或牺牲人类的生活品质来作为条件。盖一个房子，鼓励大家去点煤油灯，这个能耗最小，不现实。第三是经济性。要考虑成本，房子价格能否为社会所接受，是否有利于推广普及，以及房子使用的经济性。

　　青岛都霖美景房地产开发有限公司副总经理杨大荣提出，建筑节能作为一项产业化工作，需要大家共同来普及推广。需要企业和开发商来推动实施，也需要国家相关政策的不断完善来保障。在当前一段时间，更需要借助国家政策的标准和完善建立起来，以强制实施作为引导，不断推动、促进行业生态节能的深化普及与发展。

　　青岛市理工大学建筑学院副院长徐飞鹏教授则认为，如何在满足住宅室内舒适性的前提下，减少能耗，是保护环境的一个方向。应把住宅设计纳入到整个生态环境均衡发展的系统中研究，在住宅中应大力提倡太阳能的利用和被动式自然通风的采用；在采用高科技的同时，应大力倡导中低技术的开发利用。研究挖掘形成于祖辈的中低技术，因为它们是生态技术，不消耗化石能源的技术。大力倡导和开发高低技术在住宅中的结合应用，即倡导适应性技术的采用。这是21世纪住宅建设朝着生态、绿色发展的途径。

　　记者 李峥