山东房价涨幅回落趋稳定 每平米比全国低850元

　　20日从山东省建设厅获悉，山东认真贯彻落实中央房地产调控政策，今年以来房价涨幅出现明显回落并趋于稳定，最新统计数字显示，1—9月房地产开发完成投资875亿元，增幅同比回落5.5个点。山东商品住宅平均价格水平2614元/平方米，比全国平均水平低850元。

　　今年，为贯彻中央调控政策，山东省政府召开了三次常务会和四次全省性会议，出台了两个政策性文件，明确了新建住房套型结构比例及税收、信贷、土地等一系列调控措施，房价上涨过快的势头明显得到控制。山东省大力实施安康居住工程，安康工程被写进政府工作报告，并把经济适用房和廉租住房制度情况纳入对市县政府的目标责任制管理。今年计划开工建设660万平方米经济适用房，截至7月底已开工建设569万平方米。14个设区城市和9个县市已建立廉租住房制度，为1.1万户最低收入家庭提供了住房保障。强化住房公积金管理，前半年山东省住房公积金实际缴存人数490万人，缴存总额662亿元，余额442亿元。从总体上看，山东省住房公积金管理比较规范。

　　山东还以促进和谐社会为目标，加强拆迁计划审批制度，严格控制拆迁规模，这对房地产业的健康发展奠定了基础。2004、2005年山东省城镇房屋拆迁面积都在680万平方米左右，比2003年下降53％；今年上半年拆迁372万平方米，与上年同期基本持平。推广“先补偿安置，后实施拆迁”的做法，去年建设拆迁安置731万平方米，安置355万平方米。严把拆迁项目审批关，凡未列入年度拆迁计划、不符合法定程序、安置房源不落实的一律不准拆迁，确保拆迁项目、拆迁主体、拆迁程序、拆迁补偿合法和补偿资金、安置房到位。为更好地维护被拆迁群众的利益，山东省人大修订了《山东省城市房屋拆迁管理条例》，对被拆迁房屋按同区位新建商品房价格进行补偿，并增设拆迁补偿最低住房保障制度，该条例将于12月1日起实施。(完)(记者　周学泽　通讯员　张松涛)