由于个人出租房多为地下交易，税务部门征管困难，使得偷漏税情况非常严重。记者从山东省税务部门了解到，由于地下交易较多，使得税款征缴困难。目前仅有一成房东主动纳税。

　　据有关部门统计，目前山东省拥有房屋租赁面积为４２５８．１６万平方米，个人房屋出租是一个

　　巨大的市场。在一些高校周围，甚至形成了一个能抗衡宾馆的稳定行业。

　　在一所高校的海报栏里，记者粗略地数了数，有近２０个不同的“日租”广告，价格一般都在３０—５０元／每天，有的还推出了５元／小时的钟点服务。很多日租房的广告里都称“有线电视、上网、舒适双人床、热水浴、厨房餐具一应俱全。”某高校大三学生小梁告诉记者，这些日租房的生意很火爆，都要提前一两天预订，到了“五一”、“十一”这样的假期，需提前一个周预订才行。他说，有外地同学过来，都是住这些实惠方便的“日租房”，很少有人住宾馆。

　　“我的房子出租多年了，从未缴过税，也没听说过别的房东缴税。”山东济南泺文路正觉寺小区长期出租自己住宅的郑先生说。在闵子骞路出租自己房屋的王先生表示，他出租房屋只到辖区派出所办了一个房屋租赁的备案，在签订租房协议过程中，并未涉及到缴税这一环节。记者采访了６名租房的房东，与租房人签订租房合同的有４人，只有一家在公安部门登记备案，没有主动纳税的，也没有税务等相关部门来征收。

　　国家税务总局近期发布了新的通知，要求个人出租房屋所取得的租金申报缴纳８项税费，山东济南历下区地税局相关负责人介绍，房屋租金须申报纳税并不是新政策，但在执行过程中很不理想，因此国税总局今年又强调了这一政策。这位负责人介绍说，由于个人住宅的出租房源广而分散，且数量巨大，征管难度很大，在实际执行中，目前房屋租金纳税主要靠个人申报。但如果承租人不向出租人索要租赁发票，出租人就不会主动到税务部门申报，税务部门也就无从掌控这部分收入是否纳税。目前纳税的房东所占比例很小，也就百分之十几。

　　据山东省地税局的工作人员介绍，租房要交的８项税费是营业税、城市维护建设费、教育费附加（地方教育附加）、房产税、城镇土地使用税、城市地产税、印花税、个人所得税。根据一些地市的经验，山东已经联合公安、地税、工商等部门，成立了“综合治税办公室”，开始排查登记房源。(李俊辉)