早报财经专讯  “岛城二手房交易量虽然在减少，但价格却在逐月上涨。”记者昨日从国家发改委官方网站刚刚公布的“7月份全国70个大中城市房屋销售价格指数”列表中看到，青岛7月份新建商品住宅价格比去年同期相 比增长5.6％，略微低于全国平均涨幅，与今年六月份相比价格仅增长0.1％，新建商品房价格增长步伐已显“步履维艰”态势。与新建商品房价格增长踩刹车不同，岛城二手房价格增长却依然不见减速迹象，统计显示7月份我市二手住宅价格比去年同期增长7％，高出全国平均涨幅近3个百分点，比今年6月份增长1.2％，涨幅排在乌鲁木齐、成都、厦门和深圳之后，与北京并列全国第五。

    业内人士分析，近年来岛城二手房交易增长迅猛，价格随之被拉高，但去年和今年的房地产宏观调控政策却连续影响二手房交易量。不过，在市场需求不见萎缩的情况下，二手房卖主并没有放低价格，价格持续走高。

    据了解，目前市南区二手房均价在7000元－10000元／平方米，市北区二手房均价在6000元－7000元／平方米，四方区二手房均价在5000元－6500元／平方米，李沧区的二手房均价在4600元－6000元／平方米。（刘延青）