陈小姐，房地产从业人员，从投资新房到投资二手房，再从投资二手房到投资新房，虽然陈小姐投资房产规模做得不大，但她每次投资的房产不到一年都会升值，转手都会赚到钱，更重要的是积累了许多经验。

　　用于出租看地段区域

　　2002年初，陈小姐跳槽到了某房地产开发公司，出于工作和生活需要，她买了一套50多平方米的小户型做过渡，均价3000多元／平方米，这次偶然性的置业经历翻开了她的投资历史。二次置业后，陈小姐将此套房子出租，由于地段区域好，周围人流量大，升值比较快，很容易便租到了1500元／月，而且目前有不少人有找上门来买这套房子，每平方米还可净赚1000多元，净赚6万以上。

　　初尝甜头后，陈小姐又于2003年先后又购置了两套60多平方米的小户型二手房用于出租，而每年两套房子的出租收益就达10000多元。陈小姐透露，她购置用于出租的房屋，绝对要看地段区域，还有周边人流量。

　　用于转手看城市规划

　　出于工作关系和对房地产市场的了解，陈小姐在工作之余总喜欢四处看盘，对大小楼盘如数家常。2004年初，在对市区楼盘投资的同时，陈小姐开始关注郊区一些高品质楼盘。最终，她以2800元／平方米购买了一处郊区楼盘，没过多久便涨到了4000元／平方米左右，这样算下来如果转手的话，每套房子可净赚10多万元。

　　陈小姐说，在市区买房要看地段区域，郊区买房应看品牌和规模，注重规划。