二手房由于房龄、品质不一,其贷款难度相对商品房来说增加了不少,不少交易就是因为贷款问题而搁浅。不过,有消息称各大银行已经开始力推二手房按揭,农业银行已经下发通知,二手房贷有望年内大松绑。

　　9月6日,中国农业银行内部下发　《关于积极稳健发展二手房贷款业务的通知》,首次提出二手房贷款将成为业务发展重点。强调通过综合衡量结果确定合理的贷款成数和贷款年限。而据业内人士介绍,虽然其他银行没有下发类似的文件,但二手房贷也是业务调整的重点。原来可能贷不下来款的房子,在通知出台后,有可能把房款贷下来。也正是因为这一点,对未来二手房的发展是有好处的。实际上,在以往的二手房贷中1990年是个基准线,此前的房子贷款就比较难。而事实上,目前的二手房房源中超过50％的都是已购公房,而已购公房的房龄都不短,一旦解决了贷款难的问题,将会有更多的已购公房进入市场,以解决中低收入者买房难的困境。业内人士认为,今后二手房贷的首付比例降低、贷款年限增加的可能性也很大。类似由中介机构做担保的贷款新方式也将大为增加,今后买二手房办贷款将越来越方便。

　　来源《首都经济报道》