开发区房地产协会组织召开研讨会——

    为开发区房地产业“十一五”规划建言献策

    为使开发区房地产业“十一五”规划编制工作更加贴近实际，日前该区房地产业协会组织部分房地产开发企业在昆泉大厦召开研讨会，并根据时代要求、客观形势和自身特 点，为实现新区更好更快的发展建言献策。

    该区城市建设局刘峰副局长、区发改局、区住宅发展中心、建设工程管理处、建设科技处等相关部门负责人及参与编制工作的山东科技大学、石油大学的专家教授、全区18家房地产开发企业代表共计30多人参加了研讨会。

    会上，房地产业“十一五”规划课题组组长———山东科技大学吴守荣教授详细介绍了开发区房地产业“十一五”规划编制工作进展情况，并根据“青岛房地产业五年发展规划总体目标，建设‘全国中心城市’和‘世界知名特色城市’，结合全面实现小康社会的发展目标，市民收入水平和项目实际情况，构建合理的房地产业构成比例，使城市居民的居住条件得到全面提升，力争到2010年使我市的住房达到小康标准”，提出了十三道议题，展开了研讨。与会代表以高度的使命感和责任感，踊跃建言献策，提出了许多有价值、有深度的意见和建议。

    研讨会认为，近几年来，虽说该区城市建设发展迅猛，房地产市场日趋活跃，但同时也存在一些问题。作为政府相关部门在制定规划、完善政策、市场准入、加强管理、资源整合、优化环境等方面一定要充分发挥主导作用，坚持公平、高效、超前、和谐、健康和持续发展的原则，统一规划、合理布局、突出特色、有序开发、科学管理，制定合理的房地产开发及基础设施配套建设时序，确保开发区房地产业健康、快速、可持续发展。昆泉房地产董事长刘坤全在谈到城市规划空间布局时说，由于土地资源的日趋紧张，目前开发区高层建筑逐渐增多，但我们一定要保持清醒的认识，高楼林立并不是建设“全国中心城市”和“世界知名城市”唯一追求的空间象征。城市基础设施和社会设施建设以及各种类型的建筑物、构筑物等，都有一个合理的空间利用，空间布局和科学的结构形式。城市规划作为城市建设和房地产业发展的龙头，应当科学的把各区域板块具体空间布局特征描绘出来。在空间布局上，做到功能齐全，布局合理、结构先进。

    多元、瑞源、兴华、千业和千禧龙等房地产开发企业与会代表还建议，在“十一五”期间，作为政府行业管理部门一定要通过加强房地产的开发建设监管力度，确定各层次住宅的分布和用地，保证住房的供给能力。要依照开发区经济发展趋势和住宅市场消费需求预测，确定合理的住宅供给结构。要根据市民收入水平实际情况，确定商品房与经济适用房和廉租房合理的构成比例，以实现该区住宅市场供需总量平衡，结构基本合理，价格稳定，促进该区房地产市场的健康、持续发展。本报记者郭光