“2005青岛（板块）示范楼盘”专家考察一路风尘仆仆走下来，示范项目在节能、节水、节地、环保等方面的表现，成为今年评审专家关注的一个焦点。

   &n bsp;能源、矿产、水、土地等自然资源，是经济社会可持续发展的物质基础和保障，加快建设节约型社会，是由我国基本国情决定的。对于这一中央精神，评审专家们有着充分的认识。

    评审专家之一，青岛市房地产开发管理局房地产业处处长丁建就发展生态住宅有关问题接受了记者采访。

    倡导生态住宅是我市创建生态城市和节约型社会的必然选择

    生态住宅是把一个住宅小区看作一个系统。这样一个系统在其运行过程中对资源与能源的产出、消耗及回收利用应达到一种平衡，在理想状态下，这种平衡应是长期、连续和广泛的。“生态住宅”又称为“绿色住宅”，上世纪70年代爆发的全球性能源危机使人们对传统的发展观念进行反思。目前，美国、德国、英国、荷兰、加拿大等国家均在开展生态住宅的研究与建设，并建立了相应的指标体系和评价体系。

    我国在生态住宅方面起步较晚，但随着国家将可持续发展战略和科教兴国战略并列作为二十一世纪社会发展的两大基本战略，生态问题受到各级政府的普遍重视。

    在今年召开的“青岛市创建全国文明城市、生态市、迎接2008年奥帆赛动员大会”上，我市提出了创建生态城市的明确要求。

    生态住宅不是空中楼阁

    “生态”并不意味着高技术、高成本，就当前我国的技术水平而言，完全可以利用现有技术逐步地实现生态住宅的目标。目前生态住宅建设中可采用的技术很多，主要集中在节能、节地、节水和环保等方面。例如太阳能利用技术、地热利用技术、给水处理技术、管道直饮水技术、污水处理和回用技术、雨水收集和回用技术、中水回用技术、中央空调技术、室内通风和换气技术、保温隔热技术、隔声和噪声污染控制技术、采光和光污染控制技术以及其他各种技术。

    通过对这次参评项目的论证发现，我市开发商的节能、节水、节地等意识都有了很大的提高，所有项目几乎都采取了建筑节能措施，有的项目的热源直接采用工业废气，建筑本身都采取了保温措施；有的项目利用地形将车库设在地下，提高了土地的利用率；有的项目将雨水采集用于小区的绿化和水景用水；有的项目采用了中水回用系统，提高了水资源的利用率。

    同时我们也发现，许多项目在整体设计理念、新材料、新技术的系统应用等方面相比国内一些先进城市还有一定差距，例如有的项目墙体保温仍然采用了相对落后的外墙内保温技术，太阳能的应用也只是局限于太阳能热水器的使用。其实，目前已经有用于冬季采暖的太阳能墙板，这种技术在国外已得到很好的推广。

    另外，建议我市结合自身经济发展和地域特点尽快建立一套科学的、便于操作的示范住宅小区和生态住宅的技术评价体系，为我市示范住宅小区的创建提供范本和依据。本报记者张则涛

丁建，国家一级注册建筑师，现任青岛市房地产开发管理局房地产业处处长，曾主持设计多项工业及民用建筑，获得1996年度省优秀设计二等奖，并主持制定《青岛市居住建筑节能设计标准实施细则》、《青岛市节能建筑设计通用图集》。