枫林绿洲:白沙河畔的明珠

    ———访青岛鹏飞集团董事长单保平

    20年磨一剑，大浪淘沙始得金。

    青岛鹏飞集团董事长单保平是城阳区十大杰出青年之一。20年前他乘改革开放的东风，凭自己的聪明才智，从一个普通的建筑工 地民工开始了事业的默默耕耘，如今他已发展成为拥有5.8亿元总资产的企业集团董事长。

    房地产开发始终是鹏飞集团的主要产业之一，多年来他们先后开发了福州路鹏飞花园、长水山庄和福山路鹏飞花园，开发建筑总面积30多万平方米。对房地产开发情有独钟的单保平，最近将在城阳区东部的白沙河畔开发建设一个新的楼盘———枫林绿洲家园。这个具有全新特色的楼盘，将成为鹏飞集团房地产开发的新里程碑。

    为此，记者就有关问题采访了鹏飞集团董事长单保平。

    不做平庸的商人

    问：作为开发商您是如何看待房地产这个行业，并且从中找准自己定位的？

    答：作为地产人，我首先定位自己是一个城市的建设者。一个建设者首先要有一份高度的社会责任感和使命感。建筑作为城市的名片，刻画着城市精神。所以，一个项目的开发不应该是一个单纯的投资行为，开发商应将那些无形的东西贯穿始终，把那些内涵和理念通过建筑符号表现出来。实践证明，往往是这些内涵和理念决定了一个项目的成功和失败，但优秀的内涵和理念一定植根于高度的责任感和崇高的使命感。

    专注挖掘产品内涵

    问：你们将要开发的枫林绿洲家园小区提倡“以人为本”的开发理念，同时被称为智能化的生态型社区，这些体现在具体项目中都有哪些特点？

    答：随着生活水平的提高，人们对居住环境和居住品质的要求越来越高。以往人们关注的是户型、面积、房间布局和私人空间的问题。而现在住宅外部环境、配套设施、售后服务、物业管理、企业品牌以及公共空间的处理等方面，已经成为人们购房选择的重要因素。尤其人们对房地产产品内涵的追求，已经转向更多地关注人文、教育、健康、环境、安全、舒适度等诸多因素。因此未来市场将会更青睐那些专注于挖掘更深的内涵和更宽的外延，讲究诸多要素和多角度均衡发展与统一的产品。

    用前瞻性的眼光赢得市场主动权

    问：能否简要介绍一下枫林绿洲的情况？

    答：枫林绿洲楼盘小区规划总用地30.76公顷，位于城阳区东南部，崂山山脉的西南麓，白沙河畔的山水之间，西侧为青银高速公路。从这里到青岛东部市中心区域，驱车只需要20分钟。

    该小区总建筑面积将达到30多万平方米，其中住宅总面积26.8万平方米。小区内规划了别墅区、多层区、跃层区和高层区等各种不同的住宅类型。容积率0.98,建筑密度16.2％，绿地率60.2％。规划总用户1916户。是市郊高起点、有特色和智能化管理的高档住宅大盘。

    枫林绿洲家园北高南低，小区前是水面宽阔蜿蜒美丽的白沙河，白沙岸畔将建成滨河公园，垂柳婀娜，水鸟嬉戏。我们将充分利用靠近白沙河的特点，组织好水系、绿化、广场、形成园林式的住宅小区。该小区还将充分发掘和吸收当地丰富的人文资源，把美丽的自然景观和丰富的人文景观有机地结合起来。小区内水系将与白沙河相通，把白沙河与岸边景观带的自然景观融入小区。充分满足人的亲水性要求。同时，沿小区内的水系布置桥、亭、花坛、坐凳等活动场地及园林小品，使人们在其间休息、聚会，自然会联想到白沙河及当地的历史典故，从而创造有文化品位的居住小区。

    该小区将充分发挥大盘的优势，在规划设计方面充分体现居住小区的环境质量和居住生活的现代品质，以满足未来城市发展对人们居住环境的需求，为居民建造一个功能齐全、安全舒适、环境怡人、健康向上的现代居住小区。本报记者郭光