伴随夏季租赁高峰期的来临，各高校毕业生在找工作的同时，也在积极寻找属于自己的临时安身之所。而各大中介经纪公司也看准这一市场，纷纷使出浑身解数，京城的房屋租赁市场也因此迎来新一轮热潮。那么在暑期租房子时，我们应该注意哪些情况呢？

　　出场人物：

　　小赵(应届大学毕业生)

　　阿拉蕾：小赵女友

　　刘总：中大恒基房地产经纪公司总经理

　　茶老板：今儿个好了，来的都是球迷。大家先聊聊，热下儿场，顺便彼此熟悉一下对方。

　　刘总：亚洲杯4强已经产生了，中国队后半程打得不错，要是能够击败伊朗队，在我看来，中国队冠军八九不离十。

　　阿拉蕾(点点头)：对，伊朗队是个坎儿。

　　小赵(故作沉思状)：其实，我倒是认为，看球，就应该是从中获得愉悦的享受。虽然没有了熬夜之苦，但是通过亚洲杯你想得到什么？与欧洲杯的水平差距还是蛮大的。

　　茶老板(拍拍手)：OK，OK，本来是想给中国队打气的，敢情改成控诉会了，唉，看来中国队的人气实在是不高啊。下面咱们正式进入今天的话题——暑假租房。小赵，你先说说你的亲身经历吧。

　　小赵：前几天我通过上网，看上一处与我们的要求较符合的房子，打去电话，谁知是一家中介公司，我们也没想太多，就去了那家公司。公司的业务员告诉我，只要先签一份委托书，并交300元作为押金就可以去看房子，并承诺无论是否看上，房子都会将押金退回。我一琢磨，人家说的也没错，找中介租房交一定费用也是应该的，何况合同中写明了押金退还的条件……

　　茶老板：下面就不用说了，结果我们都知道了。其实现在很多合法中介都不收看房费了，如果再租房遇到收看房费的中介，那么就应该转身就走，千万别犹豫。

　　小赵(连连点头)：就是就是，虽然300元钱不算多，但总算买了个教训。

　　茶老板(转向刘总)：其实小赵遇到的情况，许多租房者也都遇到过，您对此有什么样的看法？

　　刘总：现在好多年轻人都是通过上网来了解租赁信息。这在目前的信息社会，不失为一种好的方式。但是非安全性也是值得注意的，租赁双方最终还是应见面并签一份合同。为减少不必要的麻烦，我建议，找房子最好还是通过一些有信誉度的中介公司。

　　茶老板：就目前而言，暑期租房大致是一种怎样的情况呢？

　　刘总：通过我们调查，北京今年就业市场新增非京籍大学生、研究生毕业生近5万人，这5万人几乎都要通过租房来解决在北京的居住问题；北京现在在校大学生、研究生约48万人左右，其中有近2成(约10万人)选择在外租房，每年的总人数大约有15万人，约占北京整个租赁市场份额的5％。虽然目前所占总体市场比例不高，但近几年来，需求却增长迅猛。

　　茶老板：噢，这么看来大学生租房的还是蛮多的，小赵，你说说为什么有那么多的学生在外租房呢？

　　小赵：拿我来说，我和女友刚毕业，家又在外地，只能租房子住。现在，大学宿舍本科生6－8人一间房，研究生3－6人一间房，宿舍环境肯定会显得拥挤嘈杂，个人的私密性很难保障，加之夏天没有空调，显然已经不能满足我们的实际需求。

　　茶老板：那么，类似小赵他们在找房子时应该注意哪些问题呢？

　　刘总：学生本身就缺少社会阅历，更容易被不法中介所蒙骗。日前，新租赁合同(范本)已经公布，在签合同时，学生在租房前不妨参考一下。

　　另外，一定要查验对方证件。签约之前，应该要求房东提供房产证、身份证，必要时需要有户口本等证件的原件。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后逃走，半个月后真正的房东出现，那时受骗者只有哭的份儿了。也有非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，一定要看他的营业执照。

　　其次，重文字轻承诺。如果承租人入住后自己新添加的设施，最好与房东协商后签订文字合同。

　　小赵：谢谢专家的建议，回头一定告诉我的同学们。

　　茶老板：OK，时间不早，聊的刚好。感谢刘总能够参与我们的活动。

　　(音乐响起，字幕打出)

　　话外音：

　　小赵：到底亚洲杯谁能拿冠军呢？

　　刘总：估计是东亚球队吧？

　　阿拉蕾：别问我，我看好哪支球队，哪支球队准输。

　　茶老板：顺便问一声，“阿拉蕾”是什么意思？

　　阿拉蕾(眨眨眼)：你先猜一猜，下次再邀请我参加活动时再揭谜底……实习记者张翼

　　特约编辑：宋广伟