日前，由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和搜房研究院三家国内专注于企业和房地产的研究机构共同组建的“中国房地产TOP10研究组”发布的研究报告显示，在房地产上市公司综合实力十强中，北京企业虽然有三家上榜，但排名在深圳、上海企业之后，排名最好的北京城建也仅居第四，另外两家上榜公司 仅位列第九和第十。

　　从公布的房地产上市公司综合实力十强来看，前三强均被深圳、上海企业瓜分，北京企业无一进入，它们分别是深圳的万科A、上海的陆家嘴和深圳的招商局A，北京企业北京城建名列第四，除位列第七的亚泰集团来自长春以外，位列第五、第六和第八的中华企业、金地集团和张江高科也均来自上海和深圳，北京另两家企业金融街和中国国贸虽进了十强，却排在第九和第十。

　　据悉，此次参评的企业包括沪深两市的76家房地产上市公司及在香港上市的9家房地产公司。除“综合实力”外，研究组还评出了“财富创造能力”和“运营质量”十强，其中陆家嘴和天鸿宝业分列这两项榜首，而张江高科、恒大地产分别是“综合实力”和“财富创造能力”上升最快的公司，分别上升10位和27位。考虑到内地和香港两地在统计口径和财务报表上的差异性，研究组单独对9家在香港上市的房地产公司进行了“综合实力”和“财富创造能力”评价，中国海外、百士达拔得头筹。

　　研究报告还显示，我国房地产上市公司在整体综合实力增强的同时，股市表现却差强人意。2003年，全国房地产行业出现了高增长，投资首次超过1万亿元，施工面积和竣工面积分别同比增长26%和21.5%，商品房销售额和销售面积同比增长34.1%和29.1%，但是房地产上市公司市值总和却比2002年下降了22.3%。

特约编辑:振强