在许多房地产业内人士的心中，青岛住交会早已有了一种特殊的含义。在许多市民的心目中，青岛住交会也已成为一个象征。

　　因为，青岛住交会已成为一个体现青岛房地产市场发展方向的风向标。

　　新的楼盘代表发展方向

　　每年的青岛住交会都有一批新盘推向市场， 而且有相当一部分楼盘把青岛住交会作为进行楼盘推广与促销的绝佳时机。2003青岛住交会期间，几个新盘还上演了一出精品楼盘联袂开盘的好戏。

　　从今年楼盘参展的情况看，一批新盘将在青岛住交会上隆重登场。在与参展企业的交流中，青岛住交会作为一个品牌展会，早在年初就已列入了很多房地产公司的2004工作计划，并作为今年房地产宣传推广的重要一环，许多房地产公司在安排楼盘推广计划时，也把青岛住交会作为必不可少的一个阵地。

　　城建、中房、天泰、海信、荣昌等青岛品牌房地产公司早在年初就提出要预定青岛住交会展位，然后根据青岛住交会的整体活动安排进行自己公司的展会设计与安排。

　　在与参展企业的交流中，有相当一部分公司准备在展会上强势出击，重点推介一部分优秀楼盘，城建地产除将在展会上继续推出湖光山色、福林大厦外，还将重点推出阳光山色、福林华庭等项目，海信地产的都市华彩、半山兰亭以及燕岛国际公寓也都将在展会上强势推出。

　　据了解，还将有一批从未在市场上进行宣传推广的项目也将在展会上亮相，与之相伴随的是，将有一些新的、具备相当规模与实力的房地产公司在展会上崭露头角。据组委会相关人员透露，目前青岛住交会上最大的一个展位已超过300平方米，是由一个从未在市场上露过面的开发商预定，该公司将在展会上强势推出一个大盘，相信会给市场带来一定的惊喜。

　　每年的青岛住交会都是青岛房地产业内人士沟通交流的大好时机，也是很多公司进行市场调研的最佳场所，根据青岛住交会上的楼盘情况进行市场分析，是很多房地产公司和策划代理公司每年的必修课。

　　参观人流体现市场冷暖

　　市民对于整个房地产市场的关注在青岛住交会上体现得淋漓尽致，从某种意义上讲，青岛住交会已成为青岛房地产市场的一个缩影，四天的青岛住交会已成为体验市场冷暖的最佳场所。

　　在很多市民的心目中，青岛住交会已经成为每年都要过的一个节，到青岛住交会上去转一转，收集更多的信息，了解更多的楼盘，看看新的装饰材料，接触更多更先进的住宅部品，因为房地产距离人们的生活是越来越近。

　　市场是一个互动的过程。供需双方只有在充分交流与沟通的基础上才有合作的可能，青岛住交会搭建的平台恰恰能满足交流沟通的需要。

　　从某种意义上讲，市民对展会的关注更多的体现在对整个产业的关注。关注的程度直接体现了整个产业对市民的吸引力。

　　从上个世纪末以来，青岛房地产市场飞速发展，房屋价格也一路攀升，伴随着不断升高的房价，有购房需求的市民对整个行业的关注度也在不断的提升。市场的供需两旺是市场双方都愿意看到的景象，作为一个期待持久发展的市场而言，一个较为缓慢的增长幅度正逐渐为市场双方所认可。

　　进入2004年，房地产市场发生了很多变化，也出现了很多不可控因素，不论是开发商还是消费者，对市场前景都有多多少少的谨慎。市场会向哪个方向发展，房价是否能够继续坚挺，现在买房是不是最佳时机……

　　在很多时候，市场的发展取决于供需双方的博弈，供需双方在信息基本对称前提下的博弈。在目前的市场状况下，能否开发出适合市场需求中坚力量的房子是重中之重，具体到青岛房地产市场，面向中等收入家庭的中价商品房应该有巨大的市场空间。

　　从组委会掌握的信息看，今年参展的楼盘中，有相当一部分单价在4000元到5000元，特别是浮山新区以及近郊部分大盘的出现，将在某种程度上改写青岛房地产的发展进程。

　　青岛住交会提供了一个巨大的平台，我们相信，在这个平台上将展现出青岛房地产的2004。