这并不是一个新闻选题，而是一个对于房地产发展方向的思考。

    为什么是社区

    在中国的部分城市，关于社区的话题已经 融入了房地产开发的各个层面。

    在很多人的眼中，社区代表的不仅仅是一个住宅单元，它更多意义上体现着人与人之间一种友好、理解、共同进步的和谐关系。只有在这个意义上，社区才成为社区。

    而在青岛，部分开发商提出的社区只是从建筑的层面提出的一个概念，“北部首席社区”等提法只是一个吸引购房者的卖点。

    “社区地产”是个“泛社区”的定义，从最初的小区演变发展到社区，社区是指具有相同人文底蕴、生活背景、文化氛围的居民居住体组合而成的，它包括学校、医疗、饮食等各方面的因素。

    一个良好社区的标志，不是某些“在场者”的表演，而是全体居住人全部“在场”；而社区管理好坏的标志不是对“在场者”的支付，而是对全体社区人的支付。

    市场最为民主，市场代表着先进的力量。我们的消费者有选择的自由，现在他们正在选择的焦点是社区。

    社区的灵魂是氛围和文化

    富有生活气息的社区文化能够吸引更多的置业者，于是一些软件方面的建设逐渐得到了重视，开发商开始对小区的居住氛围、邻里关系投入了比以往更多的热情和精力。

    随着市场的成熟和置业者的理性，房地产业的竞争压力也在不断加大，现在除了建筑产品自身因素，更重要的还是社区中温情的生活氛围和格调，社区文化成为标签，诠释了项目的特色也为企业品牌添色。

    建设社区文化对楼盘销售和企业品牌的重要性已经被越来越多的开发商重视，需要根据楼盘和环境的建筑特点、居住人群特性，由开发商和业主共同发掘、积累，逐渐形成有自己特点的居住文化氛围。

    就房地产开发来说，社区的构成已不仅仅是某一圈定的区域内所居住的一定数量的人群，更重要的是区域内所体现出的人文关怀、文化特色，人们在其所居住的区域能够享受到怎样的精神生活。社区其实是给居住在此区域内的人们提供一个交往、交流的平台。

    就像企业的发展离不开企业文化一样，社区的发展也不能没有社区文化。因此，发展商在其楼盘的开发建设初期，就必须有“经营企业”的意识。

    迎接社区时代

    进入社区时代有几个典型的特征：一是发展商的心态。更多的发展商将社区作为一个新的舞台，在社区这个舞台上孜孜以求，宏图大展。二是消费心态。越来越多的置业者更愿意选择大社区，甚至在一定程度上，“社区”正颠覆传统的“地段论”。

    社区，暂不论是社会行为还是地产行为，但已经以其无可比拟的平台优势成为城市文明、城市机理的重要组成。甚至如果“文化立市”是一种精神范畴，那么这种意识流则需要一个崭新的平台对接：那就是“社区立市”———社区平台。

    在建筑时代，曾经有过多少建筑师的灵光一现，成就了一个个崛起的“热销现象”、“地产品牌”，但往往“灵光一现”后就是“昙花一现”。

    但在社区时代，地产企业的价值和定位、地产企业的成熟度、地产企业的社会责任感和使命感，得以淋漓尽致地体现。在成熟社区的背后，无不蕴藏着一部鲜活动人的地产品牌发展史，其中发展商的耐力和实力，以至于酸甜苦辣，一个个地产企业品牌在一部部长长的时间简史中得以历练、得以醇化！

    和谐、关爱、成长，这三个词是某社区制定的社区文明主题词，也是任何一个关注社区的人的最朴素的表白。