本报讯 随着滨海公路开工在即,青岛正以严厉手段控制沿线开发行为。在高水平编制滨海公路沿线组团规划的同时,青岛还在滨海公路沿线“一字排开”地设立了11个生态间隔区,未雨绸缪地防止这一区域可能出现的对短期利益的追逐,造成土地的无
序、不合理利用,损害这一区域宝贵的生态环境。
据了解,按照组团概念规划,依据沿线湿地、山头、河流等现状,青岛在滨海公路沿线划定的11个生态间隔区,自南至北依次为:1、白马河生态间隔区:白马河至胶南市泊里镇西横河、沐官岛水库,总长度约7公里。2、古镇口湾生态间隔区:自胶南市琅琊镇北、车轮山南至胶南大珠山东北、胶南大学城西南,总长度约10公里。3、青草河生态间隔区:自胶南市区西南青草河向南约2公里。4、朝阳山生态间隔区:自胶南市两河至胶南市柏果树河,总长度约4公里。5、洋河生态间隔区:自红石崖北错水河至胶州市营海镇跃进河,总长度约5公里。6、大沽河生态间隔区:大沽河两岸,总长度约5公里。7、墨水河生态间隔区:墨水河两岸,长度约1.5公里。8、崂山生态间隔区:自崂山石岭子分水岭至王哥庄青王公路。9、土寨河生态间隔区:自王哥庄北囤山至马山后村北部河,长度约5公里。10、温泉河生态间隔区:自大任河至温泉河,长度约4公里。11、鳌山湾生态间隔区:自温泉社生河至王村河,长度约7公里。
这11个生态间隔区的主要功能是,确保滨海公路的生态、景观功能,并在今后组团发展的全新城市架构中,成为重要的生态区域。根据市政府有关通知,青岛将对生态间隔区内的建设项目进行全面清查:各区市立即停止间隔区内土地出让、转让活动,不得新安排建设项目。对已有的土地出让、转让情况以及农用地转用、集体土地征用的情况进行彻底清查。各区市立即冻结间隔区内已批在建及已批未建的项目,并进行清查。各区市立即停止间隔区内村庄建设,并尽快编制村庄发展规划。有关村民使用的宅基地应在村庄规划按规定程序批准后,再按照批准的规划实施,严禁以宅基地等名义变相进行房地产开发。各区市负责现状违法建设项目的清理拆除工作,制定并建立巡查机制,严防新的违法建设行为发生。
另外,滨海公路整个开发建设过程都将在规划的严格控制下进行。滨海公路沿线琅琊、胶南、红岛、鳌山、田横等五个城市组团在编制总体规划之后,还必须编制控制性详细规划,并经青岛市人民政府批准。沿滨海公路两侧各500米范围及琅琊、胶南、红岛、鳌山、田横等五个城市组团内的建设用地,要依照有关土地管理法律法规的规定纳入储备,严格控制。(本报记者段晓东)
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