市民徐先生近日看好了一处去年落成的新房。由于一手房都已卖完，他只好寻找同一小区的二手房。结果徐先生发现，这样的房子不止一套，并且都是没有装修的新房。但这样的房子可不可以买，有没有风险，徐先生有点没把握。最近，像徐先生遇到的这种情况，还不是个别现象。家住李沧的程先生同样看好了一 套“二手新房”，而程先生面临的问题是：对方房产证还没办下来，自己就要付大部分款项。程先生心里对此多少有些不放心。面对着市场上这样的“二手新房”，购房者该如何选择？又要注意哪些问题呢？而“2003版”二手新房对新一年岛城市场又有何影响呢？