本报 讯企业和个人今年如何“运筹帷幄”投资建设商业网点？市财办日前发布的《2004年青岛市区商业网点建设发展导向意见》值得关注。

    据了解，该意见根据《青岛市市区商业网点专业规划（2003——2010）》和我市实际情况制定。重点发展的商业零售业态

 &n bsp;  中型超市———是我市今后几年商业网点发展的重点，2004年可在市北区的内蒙古路；四方区的洛阳路、小水清沟；李沧区的虎山、下王埠；崂山区的金家岭；城阳区的春阳路中段、流亭；黄岛区的崇明岛、嘉陵江路和薛家岛等11处地段规划建设2000———5000平方米的中型超市。同时，鼓励各区（市）通过市场化运作，加快“农改超”的步伐。

    小超市、便利店、专卖店和专业店———从2004年起，改造、调整和优化结构布局，在社区大力发展小超市、便利店、专卖店和专业店。其中，新建小区的商业网点要与居民住宅分开建设，按照每千人拥有商业服务设施800———1000平方米的标准，发展集购物、餐饮、娱乐、服务等为一体的组团式社区商业服务中心。

    大型购物中心———在崂山区的海尔路东侧、辽阳东路以北规划建设1处营业面积20万平方米以上、辐射山东半岛3—5小时经济圈的大型购物中心。

    大型专业店———今年可在市南区的香港中路、海泊路；市北区的辽宁路、浮山后小区；四方区的人民路；李沧区的振华路和黄岛区的太行山路、黄浦江路等8处地段规划建设大型专业店。

    适度发展的零售业态

    大型综合超市———目前我市市区共有大型综合超市17处。2004年，可在市北区的浮山后小区、四方区的四流南路（水清沟）、崂山区的麦岛路东侧、王家村附近和沙子口等5处地段规划建设大型综合超市。

    控制发展和需要调整的商业零售业态

    百货店———近几年来，我市传统的百货店大都进行了经营结构的调整或业态的转变，发展成为新型百货店或其它零售业态。下步该种业态主要是根据《规划》的要求，在市、区级商业中心区域内，有计划的配置适应高端消费群体需要的新型百货店。

    仓储超市———从我市商业的发展现状和该种商业零售业态的特点看，应慎重发展。（本报记者何君）