据新华社天津3月19日电 当看到放在银行的存款在缩水，城市的房地产价格却在不断升高，一些人认为应该趁机投资房产，“炒房”是最合适的投资方式。而多位房地产专家和金融学者对这种想法表示忧虑，提醒人们投资房产要谨慎。

　　天津城乡建设研究所所长王明浩提醒人们：土地资源是有限的，政府部门不但正在花大力使人们“居者有其屋”，而且还在不断改善人们的居住条件。住房不是股票，是一种包含政府福利性责任的商品，首先要满足人们的基本生活需求。因此从政策层面上，管理部门就会出面限制人们“炒楼”的行为。比如，金融部门已经开始限制人们贷款购买第二套住房，在南方一些地方已经提高购买第二套房的贷款利率，有的甚至实行“住房实名制”、限制人们从多家银行贷款买房。此外，房地产市场随时间空间变化而“过时”的房型和地段都会使房屋贬值。有房地产专家甚至指出，一些开发商标榜自己所建房屋“几十年不过时”，实践证明都是笑谈。

　　金融学者从理财角度出发也不建议普通人进行房产投资。南开大学金融系主任马君潞教授指出，土地价格虽然是不断增长的，但房产不一定“只升不降”。而且与股票、债券很强的流动性相比，房产的变现能力很差。