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打造老城区文化休闲中心 中山路改造:教堂区先发
青岛新闻网  2004-03-17 06:07:23 青岛日报

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   本报讯 青岛饭店被爆破拆除,教堂广场区作为中山路整体改造的“先发区域”,顿成人们关注的焦点。

  记者昨日从青岛中山置业开发有限公司了解到,这一区域将通过重构产业功能,形成以天主教堂为核心,以文化博览、影视娱乐、浪漫怀旧为特色的文化产业区。改造完成后,这一区域将成为整个中山路商贸旅游区乃至青岛老城区的文化、休闲中心。

  据了解,目前拆除的地块将建设观演文化娱乐中心,建筑面积约为2万平方米,包含一个400人的小剧场和1000座的多厅电影院,并辅助有图书、商业、餐饮等内容。观演文化娱乐中心外观延续了中山路的欧式风格,沿中山路部分层高为4层,主体2至3层。同时,还将在教堂前兴建一处面积约为4000平方米的市民广场,地下为可同时满足500辆车停放的停车库及设备用房,面积约为3.5万平方米。

  根据规划,教堂区的其他地块将运用链接导向理念,突出教堂区在老城区的核心位置。教堂两侧的附属建筑,在功能上进行重构,改造为博物馆和展览馆,使其与文化产业功能相适应。对于一些有价值但功能利用不合理的建筑,在保护修缮的同时,进行功能置换,改造为特色旅馆、情调酒吧、咖啡屋等,以完善区域功能要求。

  据悉,教堂区观演文化娱乐中心的建设将在拆迁完成后立即展开,预计年内主体就将完工。另外,位于发达商厦和百盛之间地块的建设也将全力推进,该地块将建设层高为4层的商业用房,地下为可同时容纳210辆车的自动化立体停车库,总建筑面积1.5万平方米,力争年内竣工。

  中山置业有关负责人介绍,目前,除已经开工的两个地块外,其他地块的修建性详细规划正处于方案征集阶段。根据中山路改造规划方案,中山路区域未来产业布局为:南部以旅游消费为核心,组织商业、餐饮业、旅馆业;中部以文化教育活动为核心,组织文化旅游、特色餐饮、特色商业;北部以大众消费及办公服务为核心,组织商贸、办公、居住。按照这一设想,中山路改造区域划分为6个产业功能区:中山路精品商业街、滨海旅游商贸区、南部旅游文化区、中部文化产业区、北部商业办公区、综合居住区。(本报记者段晓东)教堂区改造规划效果图。傅学军摄

  

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