记者昨日从青岛中山置业开发有限公司了解到，这一区域将通过重构产业功能，形成以天主教堂为核心，以文化博览、影视娱乐、浪漫怀旧为特色的文化产业区。改造完成后，这一区域将成为整个中山路商贸旅游区乃至青岛老城区的文化、休闲中心。

　　据了解，目前拆除的地块将建设观演文化娱乐中心，建筑面积约为2万平方米，包含一个400人的小剧场和1000座的多厅电影院，并辅助有图书、商业、餐饮等内容。观演文化娱乐中心外观延续了中山路的欧式风格，沿中山路部分层高为4层，主体2至3层。同时，还将在教堂前兴建一处面积约为4000平方米的市民广场，地下为可同时满足500辆车停放的停车库及设备用房，面积约为3.5万平方米。

　　根据规划，教堂区的其他地块将运用链接导向理念，突出教堂区在老城区的核心位置。教堂两侧的附属建筑，在功能上进行重构，改造为博物馆和展览馆，使其与文化产业功能相适应。对于一些有价值但功能利用不合理的建筑，在保护修缮的同时，进行功能置换，改造为特色旅馆、情调酒吧、咖啡屋等，以完善区域功能要求。

　　据悉，教堂区观演文化娱乐中心的建设将在拆迁完成后立即展开，预计年内主体就将完工。另外，位于发达商厦和百盛之间地块的建设也将全力推进，该地块将建设层高为4层的商业用房，地下为可同时容纳210辆车的自动化立体停车库，总建筑面积1.5万平方米，力争年内竣工。

　　中山置业有关负责人介绍，目前，除已经开工的两个地块外，其他地块的修建性详细规划正处于方案征集阶段。根据中山路改造规划方案，中山路区域未来产业布局为：南部以旅游消费为核心，组织商业、餐饮业、旅馆业；中部以文化教育活动为核心，组织文化旅游、特色餐饮、特色商业；北部以大众消费及办公服务为核心，组织商贸、办公、居住。按照这一设想，中山路改造区域划分为6个产业功能区：中山路精品商业街、滨海旅游商贸区、南部旅游文化区、中部文化产业区、北部商业办公区、综合居住区。（本报记者段晓东）教堂区改造规划效果图。傅学军摄