晚报讯 据信息时报报道，“月入1万还款不超5500元”，日前中国银监会在其公布的《商业银行住房贷款风险管理指引（征求意见稿）》中，为防风险而有意对“房贷还款”等采取硬性规定，对此，业界颇多微词，认为其不具可操作性。而且目前房贷坏账率不足1％，银监会此举有“小题大作及插手过细”之嫌。“控制还款比例”不可行

　　在此次银监会公布的指引中，最引人注目的是银监会对借款人的还款方式作出了硬性规定，强调将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下，月所有债务支出与收入比控制在55％以下。而且收入应该是指申请人本身的有效收入，即主申请人和共同申请人的有效收入。也就是说，假如一个人月收入只有1万元，他向银行贷款买车买楼，每月的还款额加起来就不能超过5500元。

　　对此硬性规定，不少商业银行表示意义不大，而且不好操作。一位业界人士回应说，目前银行并没有就每月还款额与月收入比例挂钩，借款人可以自由选择还款额，而这种做法并不会加大房贷风险，因为房子抵押在银行，即使借款人失去还款能力抵押品还在。房贷坏账率不足1％

　　银监会出台放贷风险管理征求意见稿，不少商业银行认为这并不意味当前房贷风险过大，而实际上个人住房贷款对于商业银行来说是一项优质资产。据招商银行广州分行个人业务部总经理蓝益民介绍，个人住房贷款由于有实际房产作抵押，实际风险很小，招商银行的房贷坏账率就很低。据悉，国内银行的房贷平均坏账率还不到1％，与国外资深银行相比差不多。