十载闲置

　　“一条商业黄金走廊，一睡就是10年，现在终于醒来了，”站在青岛市地下中心商业街（代号901工程）效果图前，市901重点工程指挥部副总指挥李祥书兴奋中难掩惋惜之情。

　　据介绍，市地下中心商业街1992年6月正式开建，次年8月，主体工程完工，主街道长600米，其两侧还延伸出多条小街。“工程竣工时，合作方资金链紧绷，商业街路面硬化、门店改造、装修亮化等工程被迫终止。”李祥书说，那时，中山路商业街正处于鼎盛期，作为中山路邻居，地下商业街若迅速启动，肯定能从中山路汲取到营养，并得以成长壮大，由于为资金短缺所苦，901指挥部只能眼巴巴地望着机遇擦肩而过。

　　在接下来的日子，901指挥部频频与投资者接触，但每次的希望最终都变成了失望。李祥书对此分析认为，其主要原因是，自90年代中期起，与地下商业街两个出口相连的中山路、辽宁路商业街急剧衰落，“皮之不存，毛将焉附”，一些投资者对此失去了信心，另外，改造长600米的商业中心街，至少需要上亿元资金，如此巨资非一般投资者所能为，更何况，在当时背景下，市内还有很多的商业旺地可供圈点。“十载闲置，地下中心商业街渗出的地下水，最深处可以没膝，”李祥书补充说。

　　“春天来了”

　　“深闺十载无人识”。2003年春，地下商业街终于迎来了出头露面的时刻———市北区“商贸兴区”战略推进迅猛，科技街建设、中山路改造等重要项目有了实质性进展，重振中山路、辽宁路商业辉煌指日可待。“地下商业街的春天到来了，我们绝不能再坐失良机，”李祥书扬了扬脖子。

　　2003年8月，901工程指挥部筹措资金，抽净地下中心商业街积水，完工了路面硬化、街道亮化等基础性工作。“想一下子吃掉600米地下中心商业街，901重点工程指挥部仍没有那么大的胃口，但可分而食之，”李祥书说。

　　李祥书“分而食之”的思路是，先启动600米长的商业中心街，对其分段招商，待全部消化后，再启动附属的多条小型商业街。眼下，出口与辽宁路相接的百余米长中心商业街改造正夜以继日，与此同时，招商工作紧锣密鼓。

　　按照规划，正在改造招商的地下商业街经营面积10多万平方米，以日用百货、家居饰品、工艺品为主，因与辽宁路相连，901指挥部称之为辽宁路商场，本月底有望开张。“招商刚刚开始，每天咨询电话就有50多个，这足以说明投资者对这条地下商业‘黄金走廊’抱有信心，”李祥书笑言，他从投资者十足的信心中看到了希望。刘宗伟