房地产开发企业综合分值考核包括三个部分：一是企业开发建设经营情况考核，二是企业优良记录考核，三是企业不良记录考核。

　　一、企业开发经营情况考核

　　企业开发经营情况考核是从房地产开发企业开发建设经营的基本情况中选取5项指标，各项指标全市最高额的企业，得到单项满分，其他企业的单项得分计算公式：企业单项得分＝（企业单项完成额÷全市单项最高额）×单项满分。各单项满分如下：

　　年度完成总投资70分年度商品房施工面积50分年度商品房竣工面积70分年度商品房销售面积70分年度商品房销售收入70分二、企业优良记录考核

　　企业优良记录考核是把企业的评优、获奖、贯标和对社会的贡献情况进行量化打分，分为三类：一是企业评优、获奖的考核，二是企业贯标情况的考核，三是企业对社会的贡献情况考核。

　　三、企业不良行为记录考核

　　开发企业不良行为记录考核是对开发企业不良行为进行量化打分的管理办法，包括三类：一是违法类不良行为，二是违规类不良行为，三是其它不良行为。

　　四、企业综合分值考核总分的计算

　　企业综合分值考核总分＝企业开发经营情况考核分＋优良记录分－不良行为记录分