上海市规定“居改非”须经邻居同意

　　居民楼不能随便开公司

　　晚报讯据文汇报报道，《上海市物业管理若干规定（草案）》已就物业改变使用性质问题作出了明确规定。

　　根据这个规定，封闭住宅物业管理区域内和非沿街底层的住宅，一律不得改变使用性质。

　　在允许改变使用性质的区域范围内，具体房屋单元的业主需要改变使用性质，应当征得相邻业主、使用人同意后，凭业主委员会开具的证明，报区县房地产管理部门审批。

　　上海徐家汇居民杨绍刚说：“住宅楼内开公司，弄得居民要和按摩院、传销公司甚至服装特卖会做邻居，这样吵吵闹闹，谁受得了！”杨绍刚的住宅是徐家汇地区的高层，说来让人大吃一惊：小区三幢高楼的688套住宅中，如今只剩下99家住户，其余的全都“居改非”。

　　同样为“居改非”所困扰的何莉雯说，住宅楼的标准设计和配置与商务楼有差异，“居改非”带来的人流会使住宅楼内的各项设施不堪重负，还会引发电力超负荷、消防等诸多隐患，一旦发生事故，谁来承担责任？

　　如今，有了明确的管理规定，业主们就可以举起有力武器维护自己的权益，不受或少受“居改非”的困扰了。