晚报今日讯 上午召开的全市房地产开发工作会议传出信息，我市将尽快调整和完善新的住房供应体系，建立以普通商品房供应为主体的五层次住房供应体系，具体涉及高档商品房、普通商品住房、经济适用房、廉租住房和救济房五种类型。

　　五层次住房新体系的建立，既可顺应城市发展的需求，又可体现政府对困难群体的关爱，使各个收入层次的家庭能够根据自身的条件，在力所能及的范围内改善自己的住房条件。（芦智峰）

　　住房新体系详解

　　■高档房规模有限制●定位：少数高收入家庭

　　针对城市特点和建设现代化国际城市需要，合理控制高档商品住房的区位和规模，满足招商引资和对外开放的需要。

　　■普通房价格受调控●定位：大多数中等收入家庭

　　普通商品住房的供应要坚持市场化的基本方向。

　　结合大多数家庭的住房支付能力、房屋建造标准和市场价格，合理确定普通商品住房与高档商品住房划分标准，建设部门要超前编制住宅建设专项规划和房地产开发近期规划，建立住房项目储备。

　　规划部门优先落实经济适用住房、普通商品房、危旧房改造和城市基础设施建设中的拆迁安置用房建设项目。土地部门将完善现行土地供应方式，控制普通商品房的价格。

　　■经济房市民可评标●定位：城市中低偏下收入家庭

　　我市将结合实际情况，尽快调整现行政策，严格限定户型标准和供应对象、销售价格。重点搞好四方东部、李沧东部和南部等重点区域的经济适用住房小区的开发建设，同时规范经济适用住房开发建设行为，实行项目法人招标，组织有关部门、专家和受益市民进行评标，择优选择开发建设单位。

　　■廉租房标准将调整●定位：城市最低收入家庭中的住房困难户

　　我市将着手修订完善廉租住房管理办法，调整保障对象的条件和保障标准。保障资金以财政预算资金为主，住房公积金收益为辅，多渠道筹措，形成规范稳定的资金来源。

　　■救济房无偿提供●定位：极少数失去工作能力、没有收入来源的特殊困难人员

　　救济房是实物配租的廉租住房，由政府主要通过收购现有旧房，提供给城市里的孤、老、病、残等特殊困难家庭及其他急需救助的家庭。