同样购买一套商品房，同在一幢楼上，同一样的户型大小，同一时间领取房产证，为何缴纳的办证契税却相差2000多元呢？带着这样的疑问，家住银川西路的李女士拨通了本报楼宇热线。房地产交易中心有关人士指出，因购买房屋的时间不同，办证契税的计征标准也有不同。

　　1998年9月，李女士在银川西路某小区购买一套商品房，直到今年1月，她才拿到了房屋产权证。

　　在办理产权证时，房地产交易中心向她收取了5000多元的办证契税。而她发现，楼上住户也是今年1月份取得房屋产权证，但缴纳的契税才3000多元。楼上住户的房屋面积与她的住房一般大小，因其在1999年10月购买，房价上涨比较快，楼上住户交纳的房屋总价款比她的要多，但缴纳的办证契税却比她低了2000多元。一般来说，房屋总价款越高，计征的契税也应当越高，但为何她遇到的情况恰好相反呢？

　　对此，市房地产交易中心的有关人士指出，根据我市的房产契税的有关规定，有关单位是按房屋交易的时间来计征办证契税。虽然徐女士与楼上住户的房屋面积大小一样，房屋总价款相差不多，但因房屋交易时间的不同，其办理房屋产权证计征的契税与楼上住户也不完全相同。

　　【政策链接】青岛市契税政策规定，1997年10月1日前购房的，按照6％计证契税；在1997年10月1日（含10月1日）至1999年8月1日期间购房的，按照3％计证契税；自1999年8月1日（含8月1日）起，个人购买自用的普通住房暂按1.5％