虽然，越来越多的人选择了高层住宅，可这并不代表购房者的疑虑就已经不存在了。城市的发展可能使我们不得不认同了高层居住的现实，但这并意味着我们必须接受它的弊病。我们在建起越来越高的大厦时，所考虑的首先应是居住于其中者的利益。而面对高层住宅的销售困局，是不是就归结于青岛人不认高层呢？

　　从许多方面来说，确实存在着一些观念上的差异。但我们也不得不指出：主宰这一市场的既不是购房者，也不是开发商，而是项目的品质。正是曾经出现过的诸多问题，使得购房者对高层住宅多少有些“恐高症”。“更高、更远”是趋势

　　由于城市化进程的加快，必然会带来城市人口的增长与膨胀。在这种情势下，解决居住问题将成为城市发展的一个重要课题。土地是有限的，而发展却是无限的。如何能在有限的空间内满足快速增长的居住要求。从现实条件来看，要么“更高”，要么“更远”。所谓“更高”就是向高度要空间，发展高层建筑。所谓“更远”，则是指居住向郊区化发展，扩大居住的范围。

　　但无论是“更高”，还是“更远”，我们都必须意识到：现代的居住已不仅仅是房子的概念，还包含了更为深远的意义。以居住郊区化来说，它所代表的是居住环境的延伸，是居住文明的扩展。对于一个郊区大盘来说，它首先要解决交通线的延伸，然后还要满足居住者的生活配套。而仅又这些是不够的，此外，居住者的文化、教育要求同样包含在居住的概念中。因此，我们所要求的是“更高”、“更远”的生活水平。三大问题左右高层品质

　　要想提升高层住宅在青岛购房者心目中的地位，使购房者能够自愿地选择这一住宅类型，有几个问题必须解决，而这也正是凸现项目品质的关键所在。

　　公摊面积。如何让购房者清楚自己到底买的是哪些面积，这是破解高层住宅的第一个难题。是不是不能多采取诸如一些按套内面积售房的办法，来使买房的人看得更清楚，对开发商也是一个考验。

　　电梯问题。青岛的高层住宅中有过那些恶劣先例发生，所以很多人不信任高层电梯。实际上，现在的电梯只要货真价实，一般不会立刻出现故障。但购房者要求的是天长地久。一年、两年没问题，那十年、十五年呢？如何能给购房者一个实实在在的保证，同样不容回避。

　　环境保护。高层住宅要保护的不仅是自身的环境，还有周边的环境。当一座高楼拔地而起，开发者是否已经考虑到周边的环境因此而改变。为了发展，我们需要这样的高度，但我们是否只想到空间上扩展，而忽视了未来时间的延续。因此，大环境的保护才是高层建筑的品质外在的体现。