置业升级高端新房大量入市

　　据不久前本报与青房置换中心联合推出的“二手房置换意向调查”数据得出的结论，想改变生活质量、提高居住品质而购买二手房的购房者占31.57％，在2004年，这一比例还可能继续提高。

　　随着转按揭业务的不断完善，更多公寓、别墅等高端二手房进入二级市场。热点区域向周边扩散

　　中长线投资成主流以往二手房热点地区集中在市南、市北等老城区，随着交通的不断完善和人们居住观念的改变，不少市民将目光转向了四方、李沧、开发区等区域的二手房。由于房价不可能再出现大起大落，投资方式也将从短线改为中长线。市场竞争加剧

　　中介服务水平提高

　　随着外来中介机构介入岛城市场，中介公司之间的竞争日趋激烈，服务的比拼将成为中介行业今年的主要看点。品牌中介机构不约而同地将“诚信”和“规范”作为服务的主题，组织员工参加相关职业技术培训。青房置换中心去年有几百名员工参加职业技术培训和资格考试，相继取得“青岛诚信品牌中介首选单位”等荣誉称号。各房产中介公司从经纪人培训等多个方面朝规范化方向发展，进一步提高中介公司员工对于房地产法律法规知识的了解，提高员工素质，让顾客享受房地产经纪公司的服务时能更加放心。本报记者