人民网北京1月18日讯 2003年第四季度，全国房地产市场价格持续上涨。据国家发展改革委、国家统计局对全国三十五个大中城市房地产市场调查显示，四季度与上年同季相比，房屋销售价格上涨5.1％，土地交易价格上涨8.9％，房屋租赁价格上涨2.2%，涨幅均高于三季度。

　　一、房屋销售价格涨幅增加。四季度，全国房地产开发投资继续保持快速增长，房屋销售市场供需两旺。四季度与上年同季相比，全国房屋销售价格上涨5.1％，比三季度涨幅增加1个百分点。分地区看，不同地区房屋销售价格涨跌不一，其中，上海、青岛、沈阳、南京上涨幅度分别为29.1%、17.6%、15.8%和13.4%，涨幅比三季度分别增加7.6、1.7、6.4和4.5 个百分点；宁波上涨幅度为13.4％，但涨幅比三季度回落2.7个百分点。而长春和广州房屋销售价格则分别下降1.7%和2.2%。分类型看，商品房销售价格比上年同季上涨5.2％。在商品房销售中，住宅价格上涨7.0％，其中，经济适用房和普通住宅销售价格分别上涨2.5％和7.3％，豪华住宅价格上涨7.6％；非住宅用房销售价格上涨2.6％，其中，写字楼和商业用房销售价格分别上涨3.6%和2.2%，其他用房销售价格上涨2.7%。总体看，住宅销售价格涨幅增加，非住宅销售价格涨幅减小。

　　二、土地交易价格持续大幅上涨。四季度，土地交易价格比上年同季上涨8.9％，比三季度涨幅增加0.1个百分点。在土地交易中，居民住宅用地交易价格上涨13.1％，其中，豪华住宅用地价格上涨4.0%，普通住宅用地价格上涨13.5%；商业旅游娱乐用地交易价格上涨7.0%；工业用地交易价格上涨1.2%；其他用地交易价格上涨6.4%，增加2.9个百分点。35个大中城市中，土地交易价格涨幅较高的是杭州44.0％、上海29.8％、成都17.1%、沈阳15.3%，西宁、福州和宁波也分别上涨13.6%、12.3%和11.9%，广州、昆明，哈尔滨和兰州持平，石家庄则下降2.5%。

　　三、房屋租赁价格小幅上涨。四季度，全国房屋租赁价格比上年同季上涨2.2%，比三季度涨幅增加0.4个百分点。受部分地区调整公房租赁价格、城市改建拆迁和下半年外出务工人口增加等因素影响，住宅租赁价格上涨14.5％，涨幅比三季度增加5.3个百分点，其中公房和私房的租赁价格分别上涨0.5%和20.1%。办公用房和商业用房租赁价格均上涨0.3％。厂房仓库租赁价格则下降1.8％。

　　2003年全年累计，全国房屋销售、土地交易和房屋租赁价格分别比上年上涨4.8%、8.3%和1.9%，分别比2002年的涨幅增加1.1、1.4和1.1个百分点。