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五大理财方式如何选择? 房产投资不要头脑发热
青岛新闻网  2004-01-16 16:51:23 北京青年报   

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  新年伊始,很多人都在忙着制订理财新计划。家庭理财,最关键是要时刻牢记理财座右铭:不要把鸡蛋都放在一个篮子里!

  -基金:中长期投资风险较低

  如果你没时间炒股,或是害怕被套,那么选择购买基金,让基金经理替你去投资,是一个不错的投资理财方式。

  “专家理财”是基金理财的最大特点。通俗讲,就是个人把钱交给基金公司,基金公司替你买卖证券,基金公司赚的是管理费和申购等费用,投资盈亏则属于基金投资者。

  与股票相比,基金属于中长期投资,风险较低,起伏不大,其盈利能力也不容小觑。最新统计显示,2003年,我国基金市场所有基金简单平均净值增长率高达20.27%,而同期上证指数涨幅仅为10.27%,基金整体的收益高出同期市场收益近一倍。

  当前我国正大力发展投资基金业,供老百姓选择的基金产品愈发丰富,你可以从风险控制程度上,选择不同的基金进行适当的比例配置:想选择主动投资、风险较大的基金,你可以投资股票型基金,此类基金运作积极主动,主要投资于股票市场;想最大程度避免风险,追求固定收益投资,则可选择新推出的货币市场基金,此类基金运作货币市场中1年以内的债券、国债回购、同业存款等低风险金融品种,基本能做到安全升值。

  -保险:购买保险先满足必要保障

  虽然各种财险和寿险已经走进千家万户,但是目前国内保险市场仍有待完善。专家建议购买保险的宗旨应该是分散风险,先满足必要的保障,首先是基本医疗保障,其次是大病保障和养老保险等,最后才考虑参加投资性保险。

  不同收入水平的家庭也应有不同安排:在加入社会统筹保险的前提下,低收入家庭有了基本保障,此时需要考虑的仍是购买人身意外险等保障型险种;中等收入家庭在此基础上,可考虑购买一些有保底收益并较安全的投资性险种;高收入家庭则可选择一些相对有风险的投资性险种。

  -汇市:“炒汇”需要有外汇知识

  相对保险,汇市可显得更加“新潮”。近几年来,国内各银行均加大了诸如“汇市通”、“外汇宝”等炒汇个人理财业务,“炒汇”这一过去被认为是“投机倒把”的理财方式,已经堂堂正正地走进了百姓生活。

  投身汇市需要有一定的外汇知识,也需要关注国际上的汇率变动。炒汇一般是通过套汇、套利来实现盈利,套汇是将一种汇率下降的外汇转换成另外一种汇率上升的外汇,从而获得汇差收益;套利是将一种利率较低的外汇转换成另外一种利率较高的外汇,从而获得利差收益。还可以将一种高风险货币转换成另一种低风险货币,从而避免因国际金融市场汇率波动造成的损失。

  目前各银行均有美元、欧元、日元等多个炒汇品种供汇民选择。2003年的美元汇率下降,曾一度促使汇市热闹异常。2004年中,随着国际经济联系日益密切,外汇市场的变动同样将提供一些炒汇机会。

  -股市:以“价值投资”理念为主导

  投资股票市场,这是人们当前除储蓄之外选择最普遍的一种投资渠道。统计显示,到2003年底,我国股市中投资者开户数已超过7000万户。

  虽然在近两年中大部分股民亏损严重,但也有少数股民在股市跌宕中把握了机会。伴随着长时间的股市震荡,股市也呈现出了一些可喜的变化:股民越来越认同价值投资理念,注重业绩增长,依靠内在质量和技术提高的企业普遍受到市场欢迎。

  2003年,“价值投资”成为股市中使用频率最高的词语。在新的一年里,这种理性的投资理念将进一步得到肯定。可以相信,随着越来越多优质蓝筹企业的加入,2004年股市将会提供更多的获利机会。

  -房产:谨慎投资防范风险

  房地产业被媒体评为“2003年中国十大暴利行业”之首,这给人们带来了矛盾的心情:小投资者首先感觉“又被骗了,肯定被黑心开发商坑了不少钱”;另一些人则看到,房地产业确实有利可图,摩拳擦掌想杀进去掘一桶金。

  2003年,商品房销售持续升温,商品房平均价格稳中趋升。专家预测,进入2004年,央产房将大量进入二级市场,在转按揭业务逐渐深入开展的同时,二手商品房的交易量将大幅上升,有的业主会将房产出手套现。

  一些二手房将因其价格低、地段好、物业配套成熟成为重点投资对象。不过,如今部分地区房地产已出现过热苗头,这必须引起投资者警惕。国家统计局有关负责人认为,东部一些地区房地产开发已超出当地经济发展水平,存在着某种程度的过热现象。同时一些大中城市高档商品房供过于求,价格虚高,低价位的经济适用房却供不应求,房地产市场价格与消费者的购买力之间出现了严重错位。

  专家提醒,老百姓购买自用住房,这是一种建立终身资产的行为,应当深思熟虑。将购买房产作为投资之用,也不能头脑发热,不要让自己辛辛苦苦挣来的钱轻易就随着“泡沫”蒸发。 张旭东李柯勇

 

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