陈筱红

　　本报讯 全国房地产投资增长仅去年11月份就达到了42.9%，全国商品房价格涨幅则为4.9%。记者从日前举行的全国建设工作会议上获悉，部分地区住房结构性矛盾突出、商品住宅价格上涨过快、房地产开发和交易行为不规范、商品住宅存在质量通病、市场监管体系不健全等五大问题正严重制约着我国房地产市场的健康发展。

　　建设部有关负责人表示，作为我国支柱产业，房地产市场的持续健康发展，将直接关系到国民经济的增长和老百姓生活水平的提高。部分地区住房结构性矛盾突出，一些城市普通商品住房和经济适用住房供不应求，高档商品房空置积压。部分地区房地产投资增长、商品住宅价格上涨过快，去年1到11月份，全国房地产投资增长32.5%，仅11月份就增长了42.9%，全国商品房价格涨幅为4.9%，但40个重点城市商品房价格涨幅为9%左右，部分城市商品住宅的价格上涨超过20%。房地产开发、交易行为不规范，一些房地产开发企业大量拖欠建筑企业工程款，全国累计拖欠的工程款中，房地产开发企业拖欠的占39.6%。

　　建设部部长汪光焘认为，全国房地产市场总体上发展平稳，但这五大问题必须引起高度重视，防止局部存在的过热苗头演变为全局性问题。