一位房屋中介的工作人员告诉笔者这样一件新鲜事：前几天他陪一个客户去看一套两室一厅二手房，客户带来一位朋友一同看房。原来，客户想把这套60多平方米的两室一厅改造成“单身公寓”，当天特地请他的设计师朋友来看看这套房子是否有改造的可能，这将是他是否买下这套房子的主要依据之一。这位工作人员说，他做房产中介这么多年来，还是第一次看到有人带设计师来看二手房的。

　　“慢悠悠”选房

　　按说目前的二手房处于供不应求状况，特别是这种中低档的小户型房更是目前市场追捧的热点，买主还如此“慢悠悠”地精挑细选，白白让购房机会溜走是不是太可惜？

　　其实不然，这位房介工作人员介绍，前几个月确实出现过一套房子几家甚至几十个买家抢着要的情况，但是临近年关这段时间，这种情况已经越来越少了。究其原因，除了近半年来由于二手房热销造成房价上扬到一个较高的平面外，主要原因还是经过了前段时间的“高热”，购房者开始冷静下来。尽管目前中低档二手房还呈供不应求的状况，购房者不再是“拿到篮里都是菜”，找不到合适的房子，宁愿缓一缓。虽然像“带着设计师看房”这种情况还属个别，但是二手房成交相比前段时间越来越难已是不争的事实。

　　选房要求更多

　　据一些经纪人反映，如今二手房购买者对于二手房的要求已不仅局限在价格、交通和环境，以前由于供不应求而处于购房次要依据的房屋本身品质，如房型、朝向、物业等现在也成了购买二手房的主要考虑因素。

　　据了解，目前二手房市场上成交的主力军主要还是集中在建造于八九十年代，面积在80平方米以内的房源，然而建造于2000年以后的一批商品房交易比例也在逐渐增大。这批2000年以后建的房子除了地段比较好外，还有一个比较有利的因素就是房屋本身品质比有所提升，房型设计及小区规划等已初具规模，并且大多数是已经装修的，可以直接入住。

　　当然，这一信号也预示着那些年代过于陈旧的老式房子的需求市场将变得愈加狭窄。

　　从目前购房者对二手房精挑细选的现象来看，购房者也不再单纯满足于有房住，而是更在乎居住的舒适性。理智的购房者应当审慎挑选二手房，不要急于购买，“慢悠悠”也是不错的方式。小方