俗话说，一年之计在于春。元旦前后，我市部分小区召开业主大会，总结小区面临哪些困难，并集体讨论如何解决这些亟需解决的问题。

　　从各小区反馈的情况来看，大多数小区召开的业主大会非常成功，但个别小区召开的业主大会，却因与会人数太少而失败。一些业委会人士询问，如何给业主大会的举行寻个好“偏方”。事件俗话说，一年之计在于春。元旦前后，我市部分小区召开业主大会，总结小区面临哪些困难，并集体讨论如何解决这些亟需解决的问题。

　　业主要珍惜手中权利

　　2003年11月28日，四方某小区业主委员会张贴通知，12月27日下午在1号楼前召开业主大会，集体讨论小区扩建停车场等事宜，希望全体业主准时参加。虽然业主委员会提前1个月发布通知，可最终业主大会还是没有举行成功。

　　发出通知前，小区曾发生车位之争，终因小区私家车多于现有车位，业委会一直无法处理停车问题。业委会主任称，他与其他几位业委会成员商议之后，认为解决停车难的最好办法就是扩建停车位，然而这等大事还得要全体业主做主，因此召开业主大会由全体业主做决定。

　　为了便于通知全体业主，让业主做好充分的准备，业委会提前1个月发出通知。业委会主任还发动其他业委会成员及热心业主，相互转告举行业主大会的时间，大多数业主都接到他们的当面通知。可到了举行业主大会的当天，与会的业主不及全体业主人数的一半，因此，无法形成有效决议，业主大会以失败告终。bb该小区提前一个月发布举行业主大会通知，可结果还是无法成功举行业主大会。对此，业委会主任认为，作为举行业主大会的倡议人，业主委员会成员向业主当面通知，他们已尽了自己的职责，但业主大会还是没有成功，他们并没有什么过错。

　　一位物业公司负责人认为，业主大会是一个集体参加的会议，需要多方协作才能成功。在没有成立业委会的情况下，第一次举行业主大会的，须在政府有关部门的指导下，由业主代表及建设单位组成业主大会筹备组协作，业主大会才能顺利进行。

　　而现今很多小区无法举行业主大会的原因有很多，首先是业委会没有积极履行职责，担负其倡议业主参加会议的责任；其次是物业公司没有做好相应的配合，积极开展举行业主大会的活动；再者就是业主不能如约参加。杨超市物业办副主任王西涛认为，按照《业主大会规程》的相关规定，举行业主大会的形式可以多样化。召集全体业主到场集体讨论，并不是召开业主大会的惟一形式，小区也可以采用书面征求意见的形式，但是应当有半数以上业主参加表决。

　　王西涛说，小区可以就不同的事务，举行形式不一、规模不一的业主大会。如处理小区发生的重大事故或紧急事件的，因为表决通过的人数要求为小区半数以上业主，因此可以采取比较简便的集体讨论形式；如果制订、修改业主公约等重大事务的，须经小区2／3以上业主通过，因此要求全体业主到场集体讨论非常困难，所以可以采取书面征求意见的形式。在人数较多的小区，可以幢、单元、楼层等为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议，这样就可降低举行业主大会的难度，在业主代表的参与下，所代表的业主又能很好的行使自己的权利及义务，不失为一种两全其美的办法。业委会物业要多磨合ll